212 Van Buren St NW & 6500 Blair Rd NW
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212 Van Buren St NW & 6500 Blair Rd NW Portefeuille à vendre 2 biens Washington, DC
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Potentiel de développement urbain de 302 750 pieds carrés
- Terrain couvert | Possibilité de repositionnement grâce à des baux à court terme
- Zonage PDR-1 | Permet une large gamme d'utilisations et une FAR allant jusqu'à 3,5
- Une densité supplémentaire peut être obtenue grâce à un amendement cartographique ou à un PUD
- Les bâtiments existants offrent 10 637 pieds carrés d'espace
- À 1 km de la station de métro Takoma le long de la ligne rouge
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Feldman Ruel Urban Property Advisors a le plaisir de proposer à la vente au 212 Van Buren Street NW et au 6500 Blair Road NW, deux parcelles totalisant environ deux acres. Les lots zonés PDR-1 permettent un large éventail d'utilisations dans le commerce de détail, les bureaux, l'entreposage en libre-service et l'industrie légère et permettent jusqu'à 3,5 FAR. La propriété en question représente une excellente opportunité pour un propriétaire/utilisateur de maintenir ou d'étendre ses activités dans le quartier en plein essor de Takoma à Washington, D.C. Compte tenu des diverses utilisations de la réglementation et de la sous-utilisation importante des FAR, la propriété en question pourrait être transformée en une installation de self-stockage ou potentiellement en un projet mixte/multifamilial au moyen d'une modification de la carte ou d'un développement d'unités planifié (PUD).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Condition de vente | Projet de requalification | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale de l’immeuble | 740 m² |
| Statut | Actif | Surface totale du terrain | 0,88 ha |
| Nb de biens | 2 |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 740 m² |
| Surface totale du terrain | 0,88 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 6500 Blair Rd NW, Washington, DC 20012 | Local commercial | 138 m² | 1955 | - |
| 212 Van Buren St NW, Washington, DC 20012 | Industriel/Logistique | 602 m² | 1961 | - |
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