2120 Collier Avenue Portefeuille à vendre 2 biens 4 603 456 € Fort Myers, FL

Le 2120 Collier Avenue est un campus de deux bâtiments établi à Fort Myers, offrant un mélange unique d'installations religieuses clés en main et d'espaces à usage mixte avec un potentiel de développement commercial exceptionnel. En outre, une opportunité de réaménagement de logements pour la main-d'œuvre.
Servant actuellement d'établissement religieux, le campus dispose d'un sanctuaire avec de nombreux sièges, d'une scène, d'une salle de baptême et d'un espace de musique pratique. Ce bâtiment dispose d'équipements essentiels tels qu'une salle de bourse, plusieurs salles de bains, un centre d'accueil et un studio de son câblé. Un système de gicleurs assure la conformité aux réglementations de sécurité incendie, tandis que le service Internet Starlink permet une connectivité efficace. Adjacent au sanctuaire, un deuxième bâtiment fait office de centre communautaire et de dortoir, qui pourrait servir de logement pour la main-d'œuvre et comprend des bureaux, des douches et une cuisine/cafétéria commerciale complète, équipée de la même manière de Starlink et de systèmes de gicleurs.
Bien que le site offre une opportunité de chiffre d'affaires fluide, le zonage commercial général de la propriété permet un réaménagement flexible en diverses entreprises commerciales, telles que des bureaux professionnels, des installations médicales, des centres éducatifs, etc. Le développement futur offre aux investisseurs avertis un potentiel sans précédent dans un secteur qui s'attend à un essor économique au cours des prochaines années. Le campus dispose d'un vaste parking sur son terrain récemment repavé, complété par des espaces de cour idéaux pour créer un établissement complet spécialement conçu pour répondre aux besoins des futurs locataires.
Stratégiquement positionnée près de Cleveland Avenue, la propriété bénéficie des solides initiatives de développement économique de la ville, des opportunités de main-d'œuvre et de l'expansion du centre-ville. Il bénéficie d'une grande visibilité auprès d'environ 55 000 navetteurs quotidiens, ce qui représente une excellente opportunité de développement et d'investissement. Sa proximité avec l'aéroport international du sud-ouest de la Floride (RSW) et à 10 minutes en voiture de l'Interstate 75 améliore l'accessibilité et la commodité pour les occupants comme pour les visiteurs.
Entouré de communautés résidentielles dynamiques, de centres commerciaux tels que le centre commercial Edison Mall, de restaurants et de lieux de divertissement tels que le Fort Myers Country Club et les célèbres plages de la côte du Golfe, cet établissement est un exemple d'immobilier de premier ordre dans une ville dynamique en pleine croissance. Alors que la Fort Myers Community Redevelopment Agency (CRA) promeut activement des améliorations adaptées aux piétons, le potentiel d'investissement du quartier continue d'augmenter, promettant une opportunité lucrative pour les promoteurs et les investisseurs. *VENDU EN L'ÉTAT
Le 2120-2150 Collier Avenue offre une combinaison rare de sources de revenus de détail établies, de possibilités de réaménagement et d'un emplacement stratégique dans un paysage urbain en pleine expansion, ce qui en fait un investissement sans précédent sur le marché florissant de Fort Myers.
Attention : les courtiers sont protégés et le vendeur offre une commission aux agents des acheteurs coopérants en cas de clôture réussie.