Omaha Tower 2120 S 72nd St Bureau 16 980 m² 88 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Omaha, NE 68124 16 739 000 € (985,81 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Explorez la possibilité d'acquérir la tour Omaha au 2120 S 72nd Street, la seule tour de bureaux à locataires multiples d'Omaha située en dehors du centre-ville.
- L'accessibilité n'est pas une préoccupation pour les occupants, avec un vaste parking couvert disponible et un ratio de stationnement global de 5 places par 1 000 pieds carrés.
- Grâce à la feuille de route méthodique d'Omaha, les navetteurs bénéficient d'un accès rapide à l'Interstate 80 et d'un trajet fluide de 20 minutes vers le centre-ville.
- Rénovée en 2019 pour la main-d'œuvre d'aujourd'hui, l'Omaha Tower propose à ses locataires des équipements de première classe, notamment un café et un centre de remise en forme ultramoderne.
- À la jonction de la 72e rue et de Mercy Road, l'accès à des communautés comme le village d'Aksarben rend le quartier idéal pour le travail et les activités de style de vie.
- La tour d'Omaha est une opportunité d'investissement intéressante avec une population croissante en raison du coût de la vie abordable et de la proximité des géants de l'industrie.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation de l'Omaha Tower, un prestigieux complexe de bureaux de 182 770 pieds carrés situé au 2120 S 72nd Street. Construite en 1979 et méticuleusement rénovée en 2019, cette merveille de 15 étages se trouve sur un vaste site de 5,06 acres. Idéalement située à l'intersection de la 72e rue et de Mercy Road, l'Omaha Tower est la principale destination de bureaux de la grande région d'Omaha.
Entrez dans un monde de sophistication alors que l'intérieur récemment amélioré présente des finitions modernes qui ajoutent une touche d'élégance à cette structure emblématique. Offrant diverses commodités, notamment un parking couvert, un café animé, un centre de remise en forme ultramoderne et des salles de conférence communes, l'Omaha Tower offre un environnement de travail exceptionnel à ses locataires.
Ce gratte-ciel unique à locataires multiples est la seule tour de ce type en dehors du centre-ville. À proximité du village d'Aksarben, une communauté accessible à pied abritant de nombreux magasins, restaurants, bars et espaces verts, la tour Omaha est la destination idéale pour un style de vie. Les boutiques d'Aksarben et les autres boutiques et restaurants à proximité font de la région un centre attrayant pour le travail, les restaurants et les divertissements.
Stratégiquement positionnée à proximité du corridor de la 72e rue et à quelques minutes de l'Interstate 80, la tour Omaha offre une visibilité et un accès inégalés. En tant que plaque tournante des transports, la grande région d'Omaha bénéficie d'un réseau d'autoroutes inter-États, de voies ferrées, de transports de marchandises automobiles, aériens et fluviaux. Le 2120 S 72nd Street permet de rejoindre la zone métropolitaine de la ville en empruntant diverses options routières.
Optez pour une ville qui offre un style de vie abordable, car Omaha affiche fièrement un score du coût de la vie de 93,6, soit environ 6,4 % de moins que la moyenne nationale. Omaha est une communauté florissante dont la population devrait croître de 1,1 million d'ici 2035. Abritant des entreprises du Fortune 500 comme Union Pacific, Mutual of Omaha et Kiewit, Omaha bénéficie d'un dynamisme économique et promet un avenir de croissance et de prospérité. Assurez la propriété de la distinguée Omaha Tower, une opportunité d'investissement de premier ordre dans un lieu florissant doté d'une connectivité exceptionnelle.
Entrez dans un monde de sophistication alors que l'intérieur récemment amélioré présente des finitions modernes qui ajoutent une touche d'élégance à cette structure emblématique. Offrant diverses commodités, notamment un parking couvert, un café animé, un centre de remise en forme ultramoderne et des salles de conférence communes, l'Omaha Tower offre un environnement de travail exceptionnel à ses locataires.
Ce gratte-ciel unique à locataires multiples est la seule tour de ce type en dehors du centre-ville. À proximité du village d'Aksarben, une communauté accessible à pied abritant de nombreux magasins, restaurants, bars et espaces verts, la tour Omaha est la destination idéale pour un style de vie. Les boutiques d'Aksarben et les autres boutiques et restaurants à proximité font de la région un centre attrayant pour le travail, les restaurants et les divertissements.
Stratégiquement positionnée à proximité du corridor de la 72e rue et à quelques minutes de l'Interstate 80, la tour Omaha offre une visibilité et un accès inégalés. En tant que plaque tournante des transports, la grande région d'Omaha bénéficie d'un réseau d'autoroutes inter-États, de voies ferrées, de transports de marchandises automobiles, aériens et fluviaux. Le 2120 S 72nd Street permet de rejoindre la zone métropolitaine de la ville en empruntant diverses options routières.
Optez pour une ville qui offre un style de vie abordable, car Omaha affiche fièrement un score du coût de la vie de 93,6, soit environ 6,4 % de moins que la moyenne nationale. Omaha est une communauté florissante dont la population devrait croître de 1,1 million d'ici 2035. Abritant des entreprises du Fortune 500 comme Union Pacific, Mutual of Omaha et Kiewit, Omaha bénéficie d'un dynamisme économique et promet un avenir de croissance et de prospérité. Assurez la propriété de la distinguée Omaha Tower, une opportunité d'investissement de premier ordre dans un lieu florissant doté d'une connectivité exceptionnelle.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
16 980 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1976/2004
Prix
16 739 000 €
Prix par m²
985,81 €
Pourcentage loué
88 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
15 Étages
Surface type par étage
1 177 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Surface du lot
2,05 ha
Zonage
CC - Centre communautaire
Stationnement
914 Espaces (36,16 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Restaurant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Suite 500 - 6 640 pieds carrés.
Suite 600 - 7 322 pieds carrés.
Suite 725 - 4 684 pieds carrés.
Suite 1100 - 2 928 pieds carrés.
Suite 1111 - 2 107 pieds carrés.
Suite 1275 - 2 671 pieds carrés.
Suite 1350 - 6 564 pieds carrés.
Suite 1475 - 3 320 pieds carrés.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 5e Ét.-bureau 500 | 617 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e Ét.-bureau 600 | 680 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e Ét.-bureau 725 | 435 m² | Bureau | Construction achevée | 60 jours |
| 11e Ét.-bureau 1100 | 272 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 11e Ét.-bureau 1111 | 196 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 12e Ét.-bureau 1275 | 248 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 13e Ét.-bureau 1350 | 610 m² | Bureau | Construction achevée | 60 jours |
| 14e Ét.-bureau 1475 | 308 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
5e Ét.-bureau 500
| Surface |
| 617 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-bureau 600
| Surface |
| 680 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-bureau 725
| Surface |
| 435 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 60 jours |
11e Ét.-bureau 1100
| Surface |
| 272 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
11e Ét.-bureau 1111
| Surface |
| 196 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
12e Ét.-bureau 1275
| Surface |
| 248 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
13e Ét.-bureau 1350
| Surface |
| 610 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 60 jours |
14e Ét.-bureau 1475
| Surface |
| 308 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 of 5
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
11 342
95 390
319 525
2024 Population
11 438
94 733
320 653
Croissance démographique 20–24
0,9 %
-0,7 %
0,4 %
2020 foyers
5 233
42 325
131 891
2024 foyers
5 314
42 168
132 823
Croissance des foyers 20–24
1,6 %
-0,4 %
0,7 %
Âge moyen
37
39
37
Revenu médian du foyer
58 696 $
64 672 $
57 751 $
Employés de jour
22 631
109 353
232 413
Total des entreprises
2 432
12 292
23 402
Diplôme universitaire et supérieur
48 %
42 %
33 %
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| The Drover Restaurant | Steak | €€€ | 2 min. à pied |
| Voodoo Taco | Mexicain | €€ | 23 min. à pied |
| Gold Mountain Restaurant | - | - | 15 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 15 min. à pied |
| Beacon Hills | Américain | €€ | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Walmart | Grand magasin | 10 min. à pied |
| Massage Envy | Massage | 15 min. à pied |
| Chase Bank | Banque | 16 min. à pied |
| Scissors & Scotch | Coiffeur/Barbier/Spa | 15 min. à pied |
| Verizon | Télécoms sans fil | 17 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
131 chambres
3 min en voiture
|
| aloft Hotel |
111 chambres
4 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
179 chambres
4 min en voiture
|
| Courtyard |
134 chambres
3 min en voiture
|
| Residence Inn |
118 chambres
4 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3417-0004-01 | Évaluation des aménagements | 14 643 541 € |
| Évaluation du terrain | 1 875 208 € | Évaluation totale | 16 518 750 € |
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Kurt Weeder, Senior Associate
(402) 616-5018
Contact
Chez Cushman & Wakefield/The Lund Company, Kurt est responsable de la vente et de la location de bureaux, de commerces et de propriétés industrielles. Kurt est également responsable du compte Union Pacific Railroad (UPRR), qui assure la représentation des installations louées par l'UPRR et l'administration des baux à travers les États-Unis. En outre, Kurt s'occupe du conseil en investissement et se spécialise dans la représentation des propriétaires. Tout au long de sa carrière, Kurt a participé à plus de 15,9 millions de pieds carrés de transactions immobilières évaluées à plus de 119 millions de dollars. Kurt est membre du club des meilleurs producteurs 2017 et 2021 de The Lund Company et fait partie intégrante de l'équipe du marché des bureaux de The Lund Company.
Kurt travaille pour The Lund Company depuis 2002, où il a débuté en tant que gestionnaire immobilier et est passé à la division du courtage. Son expérience en tant que gestionnaire immobilier comprenait la gestion de 1,5 million de pieds carrés de propriétés commerciales, de bureaux et industrielles et d'un portefeuille composé de 12 propriétés. Avant de rejoindre The Lund Company, Kurt dirigeait une entreprise de construction qu'il avait fondée en 1999.
Kurt a fréquenté l'université Creighton à Omaha, au Nebraska, grâce à une bourse du ROTC de l'armée et a servi deux ans en service actif dans l'armée américaine. Kurt est un vendeur immobilier agréé au Nebraska. Il a entraîné des lycéennes et des garçons de basket-ball de l'AAU à Omaha et a arbitré lors de compétitions de rugby à travers les États-Unis.
Kurt travaille pour The Lund Company depuis 2002, où il a débuté en tant que gestionnaire immobilier et est passé à la division du courtage. Son expérience en tant que gestionnaire immobilier comprenait la gestion de 1,5 million de pieds carrés de propriétés commerciales, de bureaux et industrielles et d'un portefeuille composé de 12 propriétés. Avant de rejoindre The Lund Company, Kurt dirigeait une entreprise de construction qu'il avait fondée en 1999.
Kurt a fréquenté l'université Creighton à Omaha, au Nebraska, grâce à une bourse du ROTC de l'armée et a servi deux ans en service actif dans l'armée américaine. Kurt est un vendeur immobilier agréé au Nebraska. Il a entraîné des lycéennes et des garçons de basket-ball de l'AAU à Omaha et a arbitré lors de compétitions de rugby à travers les États-Unis.
Jason Fisher, Chief Executive Officer
(402) 548-4021
Contact
Jason est directeur général de Cushman & Wakefield/The Lund Company, qui figure parmi les meilleures sociétés de courtage immobilier commercial de la région d'Omaha et de l'est du Nebraska depuis plus de 40 ans. Jason dirige plus de 400 professionnels offrant une gamme complète de services, notamment le courtage, l'évaluation et le conseil, la représentation des clients, la gestion de propriétés et d'installations, ainsi que la gestion et le développement de projets.
Après avoir rejoint The Lund Company en 2004, Jason est devenu président en 2010 et a assumé le rôle de PDG en 2022. Grâce à l'innovation et à l'engagement de Jason en matière de service à la clientèle, la société a connu une croissance remarquable, ses revenus annuels étant passés de 4 millions de dollars en 2004 à 38 millions de dollars actuellement. En plus d'assurer un leadership stratégique et d'établir des objectifs, des stratégies, des plans et des politiques à long terme pour la société Cushman & Wakefield/The Lund, Jason a joué un rôle essentiel dans de nombreux projets immobiliers importants d'Omaha, dont plusieurs ont remporté de prestigieux prix de projet de développement local et/ou de transaction de l'année.
En tant que membre actif de la communauté d'Omaha, Jason a siégé ou siège actuellement aux conseils et organisations suivants : B.R.A.N.C.H.
(Nebraska Children's Home), la Cystic Fibrosis Foundation, le Leadership Omaha Curriculum Committee, Omaha by Design, la Chambre de commerce du Grand Omaha et le groupe consultatif sur le commerce de détail de la Chambre,
avec la Nebraska Children's Home Society. Jason est membre de l'YPO (Young Presidents' Organization) et a été président et président de la section éducative de la YPO Nebraska. Il siège également au comité exécutif de l'Alliance régionale de Cushman & Wakefield.
Après avoir rejoint The Lund Company en 2004, Jason est devenu président en 2010 et a assumé le rôle de PDG en 2022. Grâce à l'innovation et à l'engagement de Jason en matière de service à la clientèle, la société a connu une croissance remarquable, ses revenus annuels étant passés de 4 millions de dollars en 2004 à 38 millions de dollars actuellement. En plus d'assurer un leadership stratégique et d'établir des objectifs, des stratégies, des plans et des politiques à long terme pour la société Cushman & Wakefield/The Lund, Jason a joué un rôle essentiel dans de nombreux projets immobiliers importants d'Omaha, dont plusieurs ont remporté de prestigieux prix de projet de développement local et/ou de transaction de l'année.
En tant que membre actif de la communauté d'Omaha, Jason a siégé ou siège actuellement aux conseils et organisations suivants : B.R.A.N.C.H.
(Nebraska Children's Home), la Cystic Fibrosis Foundation, le Leadership Omaha Curriculum Committee, Omaha by Design, la Chambre de commerce du Grand Omaha et le groupe consultatif sur le commerce de détail de la Chambre,
avec la Nebraska Children's Home Society. Jason est membre de l'YPO (Young Presidents' Organization) et a été président et président de la section éducative de la YPO Nebraska. Il siège également au comité exécutif de l'Alliance régionale de Cushman & Wakefield.
Dylan McCabe, Associate
(402) 548-4075
Contact
Dylan a rejoint Cushman & Wakefield/The Lund Company en 2020 en tant qu'associé de la division de courtage de la société. Il est responsable du marketing, de la location et de la vente de propriétés immobilières commerciales.
Dylan est diplômé de l'université du Nebraska-Lincoln en finance. Pendant son séjour à l'UNL, il a travaillé quatre ans comme rédacteur au sein de l'équipe de golf Husker, remportant un Big Ten Sportsmanship Award en 2019. Dylan est un vendeur immobilier agréé au Nebraska et a reçu sa désignation de membre certifié en investissement commercial (CCIM) en 2022 afin d'élargir son expérience du secteur.
Dylan est diplômé de l'université du Nebraska-Lincoln en finance. Pendant son séjour à l'UNL, il a travaillé quatre ans comme rédacteur au sein de l'équipe de golf Husker, remportant un Big Ten Sportsmanship Award en 2019. Dylan est un vendeur immobilier agréé au Nebraska et a reçu sa désignation de membre certifié en investissement commercial (CCIM) en 2022 afin d'élargir son expérience du secteur.
CONTACTS
-
Kurt Weeder -
Jason Fisher -
Ryan Hill -
Dylan McCabe -
Cushman & Wakefield The Lund Company
