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Navarro / CVS Corporate Guaranteed NN 2120 SW 32nd Ave Local commercial 2 185 m² À vendre Miami, FL 33145 17 698 343 € (8 099,98 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rénovation intestinale complète à 100 % achevée en 2024
- NN absolu
- Axe commercial majeur
- Solide garantie d'entreprise
- Bail à long terme
- État exempt d'impôts
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette opportunité consiste en un bâtiment indépendant situé à côté d'autres locataires nationaux le long d'une artère principale. La propriété offrira à un investisseur la possibilité d'acquérir un bâtiment de 23 519 pieds carrés sur près de 2 acres de terrain (1,95 acres).
Le bail actuel est un tout nouveau bail de 15 ans démontrant leur engagement envers le site, suivi de 8 périodes de renouvellement de cinq ans, soit une augmentation de location de 5 % pour chaque option.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
À PROPOS 2120 SW 32ND AVE , MIAMI, FL 33145
Discover a prime investment opportunity at NAVARRO DISCOUNT PHARMACY located at 2120 S.W. 32nd Avenue, Miami, Florida 33145. This single-tenant retail property boasts a strong corporate guarantee from CVS Health Corporation/Navarro Company. The building sits on almost 2 acres of land in a prominent retail area near other national tenants, providing excellent development potential. Enjoy a brand new 15-year lease with 8 renewal periods showcasing the tenant's long-term commitment. With major renovations completed in 2024, this property promises a 4.75% CAP rate and the potential for increased income as the current rent is below market value. Located in a tax-free state with strong demographics in a 5-mile radius, this investment opportunity offers a stable and lucrative option for savvy investors. Don't miss out on this chance to own a piece of the thriving Coral Gables market. This opportunity consists of a freestanding building located adjacent to other national tenants along a major thoroughfare. The property will provide an investor the opportunity to acquire a 23,519 SF building on almost 2 acres of land (1.95 acres). The current lease is a brand new 15-year lease showing their commitment to the site, followed by 8 five-year renewal periods, a 5% rental increase in every option. LEASE ABSTRACT Tenant ........................................ Navarro Discount Pharmacy Address ..................................... 2120 S.W. 32nd Avenue, Miami Florida 33145 Tenancy ..................................... Single Total RBA ................................... 23,344 SF Total Land Area ....................... 1.95 acres Lease Commencement ............ April 1, 2024 Lease Expiration ...................... April 1, 2039 Lease Remaining ..................... 15 years Current Annual Rent ............... $916,522.66 Rent/SF/Month ........................ $3.27 Rent/SF ..................................... $39.26 Rent Escalations ....................... 5% at each option term Renewal Options ..................... Yes. Eight renewal periods of fi ve years each Expenses ................................... Absolute NN Landlord Responsibilities ....... Roof, Structure and Parking Lot Tenant Responsibilities ........... Interior, Fixtures, Equipment, Taxes, Insurance .................................................... and Maintenance
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- CVS Health Corp/Navarro Company
- Enseigne
- 2 185 m²
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| CVS Health Corp/Navarro Company | Enseigne | 2 185 m² | - | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-4109-012-0031 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 9 838 254 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Navarro / CVS Corporate Guaranteed NN | 2120 SW 32nd Ave
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