Braker 4 | 2120 W Braker Ln
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Braker 4 2120 W Braker Ln 167 – 1 005 m² À louer Austin, TX 78758
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Braker 4, situé au 2120 W Braker Lane, propose des espaces de qualité à un large éventail d'utilisateurs, qu'il s'agisse de locataires de bureaux flexibles traditionnels ou de locataires de bureaux créatifs.
- Profitez des meilleurs équipements d'Austin avec un emplacement à 2 minutes de The Domain et à 5 minutes de l'Arboretum, deux des principaux centres commerciaux du métro.
- Situé à moins de 5 km de l'autoroute MoPac pour accéder au côté ouest d'Austin et à ses banlieues, ainsi qu'à Round Rock à 15 minutes au nord.
- Espace flexible avec des entrepôts dotés d'une hauteur libre de 14 pieds, d'un système CVC, d'une alimentation triphasée et d'options de chargement au niveau du sol, à demi-quai et à quai haut.
- Le quartier central des affaires d'Austin et les événements animés du centre-ville sont accessibles en 15 minutes via l'Interstate 35.
- Le Loop 183 se trouve à un peu plus de 3 km, ce qui permet d'accéder facilement aux banlieues populaires de Cedar Park et Leander, au nord-est d'Austin.
CARACTÉRISTIQUES
Hauteur libre
4,27 m
Accès plain-pied
9
Portes de quai de chargement extérieures
11
Places de stationnement standard
153
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
100% Air-Conditioned.
- Climatisation centrale
- Porte au niveau du sol
10% Office/90% HVAC Warehouse.
- Comprend 42 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- 1 Accès plain-pied
- Chargement au niveau du niveau
90% office and 10% air-conditioned warehouse.
- 1 Quai de chargement
- Climatisation centrale
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau B | 216 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau D | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 30 jours |
| 1er étage – F | 417 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | Maintenant |
| 1er étage – J | 205 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau B
| Surface |
| 216 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau D
| Surface |
| 167 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage – F
| Surface |
| 417 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – J
| Surface |
| 205 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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CARTE
1er étage, bureau B
| Surface | 216 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
100% Air-Conditioned.
- Climatisation centrale
- Porte au niveau du sol
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1er étage, bureau D
| Surface | 167 m² |
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| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
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CARTE
1er étage – F
| Surface | 417 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
10% Office/90% HVAC Warehouse.
- Comprend 42 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
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1er étage – J
| Surface | 205 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
90% office and 10% air-conditioned warehouse.
- 1 Quai de chargement
- Climatisation centrale
APERÇU DU BIEN
Grâce à l'un des espaces polyvalents de Braker 4, les entreprises peuvent optimiser la connectivité, l'accès aux commodités et la productivité et établir une présence dans l'un des endroits les plus prisés du métro d'Austin. Située au 2120 W Braker Lane, la propriété offre un extérieur magnifiquement aménagé avec des trottoirs pavés et un vaste espace de stationnement pour les locataires. Il propose un mélange d'espaces pouvant accueillir un large éventail de types d'entreprises. Certains espaces sont aménagés de manière intensive en bureaux, tandis que d'autres comprennent en grande partie des entrepôts climatisés avec des configurations de chargement au niveau du sol, en semi-quai ou en hauteur. Situé entre l'autoroute MoPac, l'autoroute 183 et l'Interstate 35, Braker 4 est desservi par plusieurs artères principales menant à des destinations professionnelles, résidentielles et commerciales. Un grand nombre de centres d'agrément - le domaine, l'arboretum et la passerelle - sont accessibles en 5 à 10 minutes. Ils comprennent des dizaines de grands magasins, des épiceries, des restaurants éclectiques et des hôtels haut de gamme. Les navetteurs peuvent se déplacer sans tracas grâce à ces autoroutes et à la position centrale de l'établissement à proximité de banlieues concentrées et prisées. Le quartier central des affaires et le centre-ville d'Austin ne sont qu'à 15 minutes, offrant un accès facile à une multitude de destinations animées pour un style de vie et de centres d'affaires. De plus, le prolifique Tech Ridge Center se trouve à un peu plus de 5 km.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Surface de l’immeuble
4 265 m²
Surface du lot
2,15 ha
Année de construction/rénovation
1984/1999
Développement et livraisons
Béton armé
Eau
Ville
Égout
Ville
Chauffage
Gaz
Gaz
Naturel
Alimentation électrique
Phase: 3
Zonage
LI
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- EnergyX
- Manufacture
- 1er
- Mitel Networks Corporation
- Manufacture
- 1er
- RedBook Events
- Hébergement et restauration
- 1er
- Slate Systems
- Grossiste
- 1er
- Stacy & Witbeck Inc
- Construction
BROCHURE MARKETING
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Austin
964 254
9
0 h 14 m
San Antonio
1 532 233
89
1 h 46 m
Houston
2 325 502
161
3 h 15 m
Fort Worth
895 008
184
3 h 20 m
Dallas
1 345 047
195
3 h 37 m
Oklahoma City
649 021
378
6 h 43 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
899 012
Population active totale
577 353
Taux de chômage
3,40%
Revenu médian du foyer
$85,093
Employés d’entrepôt
66 216
Enseignement secondaire ou supérieur
92,30%
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Wendy's | - | - | 5 min. à pied |
| Subway | - | - | 5 min. à pied |
| Maki Toki | Sushi | €€ | 5 min. à pied |
| Halal Bros | - | - | 5 min. à pied |
| Huckleberry | Américain | USD | 12 min. à pied |
| Doubledave's Pizzaworks | - | - | 14 min. à pied |
| 4Th Tap Brewing Cooperative | Américain | €€€ | 17 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Walgreens | Pharmacie | 5 min. à pied |
| Planet Fitness | Fitness | 7 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 10 min. à pied |
| The Children's Courtyard | Garderie | 10 min. à pied |
| Staples | Matériel de bureau | 15 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
154 chambres
4 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Luke Watson, Senior Associate
(806) 543-0320
Contact
Luke Watson est associé au sein de la division industrielle d'Austin. Ses principales responsabilités consistent à mener des recherches critiques et à évaluer les tendances du marché industriel d'Austin. Luke participe également à la location de projets et au soutien des principales transactions de Stream. Luke a commencé sa carrière chez Stream Realty Partners en tant que stagiaire à l'été 2021 et a été immédiatement attiré par le côté industriel de l'entreprise. Pendant son stage, il a perfectionné sa connaissance du marché industriel et est devenu un membre inestimable de l'équipe industrielle, ce qui lui a finalement valu son poste actuel. Luke est diplômé de l'université du Texas à Austin, où il a étudié la finance à la Red McCombs School of Business et a obtenu son certificat supplémentaire en immobilier. Pendant ses études à l'Université du Texas, Luke est devenu agent immobilier agréé où il a conclu de nombreux baux au service de locataires de la communauté d'Austin.
Sam Owen, Managing Director & Partner
(512) 481-3030
Contact
Sam Owen a rejoint Stream en 2008 et occupe le poste de directeur général et associé de la division industrielle de l'entreprise à Austin. Depuis qu'il a rejoint Stream, Sam a joué un rôle essentiel dans la gestion et le développement de la plateforme de services tiers de l'entreprise et représente actuellement bon nombre des principaux propriétaires immobiliers institutionnels du pays, notamment AEW, Agellan Capital Partners, Black Creek Group, Clarion Partners, Dalfen Industrial, DRA Advisors, DWS, Link/Blackstone, IDI Logistics et USAA. Sam se concentre sur le service client pour les clients existants, la croissance des activités de services de l'entreprise, les projets de développement et les opportunités stratégiques pour les principaux clients. Sam s'est imposé comme l'un des meilleurs courtiers en crédit-bail industriel et en ventes de placements sur le marché d'Austin et a été reconnu comme un courtier CoStar Power pendant dix années consécutives (2011-2020). En outre, Sam a travaillé sur la meilleure transaction industrielle de l'année de l'Austin Business Journal pendant trois années consécutives.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
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AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE AGELLAN COMMERCIAL REIT
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