Adams Avenue Mixed Use | 2121-2127 Adams Ave
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Adams Avenue Mixed Use 2121-2127 Adams Ave Local commercial 534 m² 100 % Loué À vendre San Diego, CA 92116 2 430 686 € (4 550,21 €/m²) Taux de capitalisation 4,87 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quartier très recherché à University Heights, sur l'avenue Adams, à côté du parc Trolley Barn.
- Le fait d'être basé sur des locataires expérimentés assure la stabilité des revenus.
- Barrières à l'entrée élevées pour les détaillants et les restaurateurs.
- Parmi les locataires figurent Soichi Sushi, qui a reçu une étoile Michelin en 2021, et De Nada Kitchen & Market, dont le chef a fait plusieurs apparitions sur Food Network.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble d'investissement à usage mixte est situé sur Adams Avenue, dans le quartier d'University Heights à San Diego. Le rez-de-chaussée accueille une forte clientèle de commerces de détail, avec Soichi Sushi, Hatzusakura et le salon Let Your Hair Down, tous deux récompensés par une étoile Michelin. Le deuxième étage comprend 3 suites de bureaux et un appartement de 3 chambres/2 salles de bains avec terrasse et garage pour deux voitures. University Heights est l'un des quartiers les plus prisés de San Diego avec de fortes barrières à l'entrée. Plus de 224 000 personnes résident dans un rayon de 5 miles autour de cette propriété avec un revenu familial moyen de plus de 81 000 dollars.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
534 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1974/2005
Prix
2 430 686 €
Prix par m²
4 550,21 €
Taux de capitalisation
4,87 %
RNE
118 495 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,65
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
CL-5
Stationnement
2 Espaces (3,74 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m le Adams Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 445-061-27 | Évaluation des aménagements | 885 891 € |
| Évaluation du terrain | 442 944 € | Évaluation totale | 1 328 835 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
445-061-27
Évaluation du terrain
442 944 €
Évaluation des aménagements
885 891 €
Évaluation totale
1 328 835 €
1 de 10
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Présenté par
Judd Inc.
Adams Avenue Mixed Use | 2121-2127 Adams Ave
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