2121 Heilig Rd Industriel/Logistique 39 234 m² À vendre Salisbury, NC 28146
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Installation industrielle de classe A de 422 315 pieds carrés efficacement construite et accessible avec un vaste espace de stationnement sur un terrain de 50 acres à Salisbury, en Caroline du Nord.
- Parfaitement adapté à un espace d'entrepôt entièrement équipé en CVC, à une hauteur de 24 pieds à 26 pieds, à 14 portes au niveau du quai et à cinq portes au niveau du sol.
- Charlotte MSA abrite neuf entreprises du Fortune 500 et une population de plus de 2,6 millions d'habitants, offrant un réseau de fabrication et de logistique.
- Propriété clé en main conçue pour la production à grande échelle d'électricité triphasée lourde d'une puissance maximale de 15 MW et capable d'améliorer la puissance.
- Un entrepôt de 300 000 pieds carrés est doté de plafonds suspendus qui peuvent être retirés ou modifiés pour répondre aux besoins de la salle blanche ISO 8.
- Idéalement situé à moins de 3 km de l'Interstate 85 et à moins d'une heure de route de l'aéroport international de Charlotte Douglas (CLT).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une usine de fabrication de première classe A disponible à la location au 2121 Heilig Road à Salisbury, en Caroline du Nord. Cette installation moderne et de haute qualité s'étend sur environ 422 315 pieds carrés sur un site spacieux de plus de 50 acres.
L'établissement est situé à moins de 3 km de l'Interstate 85 et à moins d'une heure de route de l'aéroport international Charlotte Douglas (CLT). Conçue pour répondre aux exigences des principales opérations de fabrication, l'usine dispose d'une infrastructure incroyablement efficace, notamment d'une capacité de 15 mégawatts, de systèmes d'air comprimé et d'eau glacée à haute capacité et d'un espace d'entrepôt entièrement équipé en CVC. L'entrepôt dispose d'une hauteur libre de 24 pieds à 26 pieds, de 14 portes au niveau du quai et de cinq portes au niveau du sol, offrant des capacités de chargement exceptionnelles pour la distribution et les opérations. Les équipements supplémentaires comprennent des puits intérieurs pour camions et 473 places de stationnement pour soutenir la production à grande échelle.
Situé dans une région connue pour son climat des affaires favorable, le 2121 Heilig Road bénéficie du statut de droit au travail de la Caroline du Nord et de coûts d'exploitation compétitifs. La région métropolitaine de Charlotte abrite neuf entreprises du Fortune 500 et une population de plus de 2,6 millions d'habitants, offrant un réseau bien établi pour la fabrication et la logistique. Les locataires peuvent accéder à 48 % de la population totale des États-Unis en une journée de route depuis le campus, jusqu'à New York, Chicago, La Nouvelle-Orléans ou Miami.
L'établissement est situé à moins de 3 km de l'Interstate 85 et à moins d'une heure de route de l'aéroport international Charlotte Douglas (CLT). Conçue pour répondre aux exigences des principales opérations de fabrication, l'usine dispose d'une infrastructure incroyablement efficace, notamment d'une capacité de 15 mégawatts, de systèmes d'air comprimé et d'eau glacée à haute capacité et d'un espace d'entrepôt entièrement équipé en CVC. L'entrepôt dispose d'une hauteur libre de 24 pieds à 26 pieds, de 14 portes au niveau du quai et de cinq portes au niveau du sol, offrant des capacités de chargement exceptionnelles pour la distribution et les opérations. Les équipements supplémentaires comprennent des puits intérieurs pour camions et 473 places de stationnement pour soutenir la production à grande échelle.
Situé dans une région connue pour son climat des affaires favorable, le 2121 Heilig Road bénéficie du statut de droit au travail de la Caroline du Nord et de coûts d'exploitation compétitifs. La région métropolitaine de Charlotte abrite neuf entreprises du Fortune 500 et une population de plus de 2,6 millions d'habitants, offrant un réseau bien établi pour la fabrication et la logistique. Les locataires peuvent accéder à 48 % de la population totale des États-Unis en une journée de route depuis le campus, jusqu'à New York, Chicago, La Nouvelle-Orléans ou Miami.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 21,36 ha |
| Surface utile brute | 39 234 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1996/2005 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,92 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 18 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | LI - Zonage industriel lourd |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de barres
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Cour
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Halogénure métallique
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Installation de fabrication de classe A disponible à la location au 2121 Heilig Road à Salisbury, en Caroline du Nord, dans la grande région métropolitaine de Charlotte. Cette installation moderne et de haute qualité s'étend sur environ 39 230 m² sur un site spacieux de plus de 20 hectares.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – 1 | 18 581 – 39 234 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét. – 1
| Surface |
| 18 581 – 39 234 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Charlotte
872 498
41
0 h 54 m
Washington
702 455
362
6 h 60 m
Columbus
892 533
416
8 h 8 m
Jacksonville
903 889
419
7 h 51 m
Philadelphia
1 584 138
500
9 h 56 m
Indianapolis
867 125
556
10 h 51 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
118 287
Population active totale
59 900
Taux de chômage
3,51%
Revenu médian du foyer
$57,224
Employés d’entrepôt
12 167
Enseignement secondaire ou supérieur
88,60%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 403-186 | Évaluation des aménagements | 33 487 834 € |
| Évaluation du terrain | 2 758 609 € | Évaluation totale | 36 246 442 € |
