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Pad Sites - Manchaca Entertainment District 2121 Lynnbrook Dr
Local commercial 258 m² À louer Austin, TX 78748
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Quartier des divertissements de South Austin
- Tous les sites accessibles au sentier Stinson
- Allocation pour améliorations locatives - 350 000$ par Parcelle de terrain vacant
- Grands espaces verts extérieurs
- Importante croissance multifamiliale à proximité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 258 m² | 5 Ans | 514,16 € /m²/an 42,85 € /m²/mois 132 409 € /an 11 034 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
L'espace de deux étages devra être rénové pour répondre à l'utilisation souhaitée d'un restaurant. La totalité du deuxième étage pourrait être supprimée, ouvrant ainsi l'espace intérieur à une hauteur de plafond de plus de vingt pieds. Il y a beaucoup d'espace derrière la maison pour ajouter un patio couvert et des sièges extérieurs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace nécessitant des rénovations
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Cour
- Situé dans le quartier de Menchaca Bar
- Le sentier des bars proposé longe
- Capacité à faire preuve de créativité et à concevoir ce que vous voulez
- Plus de 1 000 unités multifamiliales seront bientôt disponibles
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2121 LYNNBROOK DR , AUSTIN, TX 78748
| Espace total disponible | 258 m² | Surface commerciale utile | 258 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,68/1 000 m² |
| Espace total disponible | 258 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 258 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 1,68/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Parcelle de 5,21 acres. Bâtiment existant de deux étages. Site prévu pour plusieurs sites de stationnement. Offrant 350 000$ par Parcelle de terrain vacant en allocation d'amélioration des locataires. Cette parcelle est située à l'extrémité sud du district de Manchaca Bar et du sentier Stinson proposé. Le sentier Stinson est un sentier piétonnier clôturé et éclairé de 14 pieds de large qui débutera à la limite sud de ce site, longera SABG, Drifter's Social et Pickle Pub et longera la limite arrière des bars de Menchaca Rd. : Lustre Pearl South, Moontower, The Hive, Parlay House, Bodhi's Hideout, Lulu's, Armadillo Den et le prochain Cosmic Coffee. À terme, Stinson Trail sera relié aux sites disponibles à Slaughter Lane, où se trouvent quatre bars/restaurants et trois bâtiments existants à louer.
- Terrain clôturé
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Pad Sites - Manchaca Entertainment District | 2121 Lynnbrook Dr
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