
The Habit Burger Grill | 2121 W Roosevelt Blvd
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The Habit Burger Grill 2121 W Roosevelt Blvd
Local commercial 251 m² À vendre Monroe, NC 28110 2 072 430 € (8 262,02 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Principal locataire de restaurants décontractés | Filiale en propriété exclusive de Yum ! Brands, Inc.
- Construction récente en 2022 | Répondre à un besoin | Seul restaurant Habit Burger à plus de 20 miles
- Envoi au centre commercial Monroe Crossing de 395 000 pieds carrés
- Bail NNN à long terme avec augmentations de loyer intéressantes | Trois options de renouvellement de 5 ans
- Accès et visibilité excellents le long du boulevard NC-74/W Roosevelt (50 000 VPD)
- Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC MSA Advantage | Population de la MSA 2,79 millions et plus
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le groupe immobilier CBRE Net Lease a le plaisir de proposer à la vente le Habit Burger Grill de 2 700 pieds carrés situé sur 0,54 acre à Monroe, en Caroline du Nord, qui fait partie de la MSA de Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC (population MSA : plus de 2,79 millions d'habitants).
Le bail NNN du Habit Burger Grill a une durée restante de ± 13,1 ans, avec des augmentations de loyer attrayantes de 10 % en 2028 et 2033 pendant la durée initiale et pour chacune des trois options de renouvellement de 5 ans. Le bail corporatif est soutenu par The Habit Restaurants, LLC, une filiale en propriété exclusive de Yum ! Brands Inc. (NYSE : YUM). Achevé en 2022, ce restaurant de Monroe récemment construit est l'un des six seuls restaurants Habit Burger Grills de l'État de Caroline du Nord. L'emplacement le plus proche se trouve à plus de 20 miles à l'ouest, à Indian Land, en Caroline du Sud. L'établissement est équipé d'un service au volant et a été construit selon le dernier prototype d'Habit Burger.
Le bail NNN du Habit Burger Grill a une durée restante de ± 13,1 ans, avec des augmentations de loyer attrayantes de 10 % en 2028 et 2033 pendant la durée initiale et pour chacune des trois options de renouvellement de 5 ans. Le bail corporatif est soutenu par The Habit Restaurants, LLC, une filiale en propriété exclusive de Yum ! Brands Inc. (NYSE : YUM). Achevé en 2022, ce restaurant de Monroe récemment construit est l'un des six seuls restaurants Habit Burger Grills de l'État de Caroline du Nord. L'emplacement le plus proche se trouve à plus de 20 miles à l'ouest, à Indian Land, en Caroline du Sud. L'établissement est équipé d'un service au volant et a été construit selon le dernier prototype d'Habit Burger.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
251 m²
Année de construction
2022
Prix
2 072 430 €
Prix par m²
8 262,02 €
Taux de capitalisation
5,85 %
RNE
121 237 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,22 ha
Zonage
CD - Quartier commercial - Monroe Crossing
Stationnement
29 Espaces (115,61 places par 1 000 m² loué)
Façade
27 m le US-74
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 09-264-003-E | Évaluation des aménagements | 635 143 € |
Évaluation du terrain | 442 886 € | Évaluation totale | 1 078 029 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
09-264-003-E
Évaluation du terrain
442 886 €
Évaluation des aménagements
635 143 €
Évaluation totale
1 078 029 €
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