2122 E St Bureau 114 m² À vendre La Verne, CA 91750 1 282 199 € (11 220,71 €/m²)

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec deux charmantes maisons situées sur un terrain de 5 300 pieds carrés au cœur du centre-ville de La Verne, sur le campus animé de l'université de La Verne. Cette propriété est actuellement utilisée comme location résidentielle. Peut être utilisé comme duplex existant à usage de bureau et de vente au détail.

La propriété est actuellement utilisée comme résidence locative unifamiliale. Nous envisageons une démolition complète pour créer un terrain d'environ 5 300 pieds carrés à développer dans le cadre d'un bail foncier à long terme à triple net. Le lot dispose d'un parking en surface adjacent avec des espaces équipés de compteurs. Le terrain est approuvé par l'urbanisme pour une structure sur 2 niveaux d'une superficie maximale de 8 000 pieds carrés qui dispose également de 4 places de parking à l'arrière, accessibles par une allée. Situé en face de la rue E, une artère très fréquentée du centre-ville de La Verne. Son emplacement dans le périmètre de l'université de La Verne (environ 6 000 étudiants). L'établissement se trouve à 2 pâtés de maisons de la nouvelle station de tramway de La Verne, qui fait partie d'une extension à six stations située à 20 km à l'est de la ligne A du métro de Los Angeles. Une fois terminée (ouverture prévue pour décembre 2024), la ligne de chemin de fer circulera vers l'est jusqu'à Montclair et vers l'ouest jusqu'à Pasadena, le centre-ville de Los Angeles et Long Beach.