Starbucks 2123 Kimball Ave Local commercial 204 m² À vendre Waterloo, IA 50702 2 110 320 € (10 325,13 €/m²) Taux de capitalisation 6,37 %

STARBUCKS COFFEE (NYSE : SBUX) | PLUS DE 29,45 MILLIARDS DE DOLLARS D'ACTIFS | PLUS DE 38 000 MAGASINS DANS LE MONDE
Starbucks Coffee compte au total plus de 38 000 magasins dans le monde et s'est engagé à ouvrir plus de 2 000 magasins supplémentaires afin de poursuivre la croissance des ventes.
Garantie d'entreprise | Starbucks Coffee (NYSE : SBUX) est une société cotée en bourse qui fournit aux propriétaires un investissement sûr à long terme.
Poursuivant ses efforts pour développer le secteur des commandes mobiles, cette succursale Starbucks propose toutes les méthodes de commande haut de gamme qui contribuent à augmenter les ventes des mêmes magasins d'année en année.
IMMOBILIER SUR LE MARCHÉ LOCAL | FORTE FRÉQUENTATION | ÉCOLES LOCALES FOURNISSANT UNE FORTE FRÉQUENTATION
Un trafic combiné de (plus de 22 000 intersections VPD) par jour permet une grande visibilité.
La démographie des villes régionales permet aux locataires de contrôler leur part de marché | Waterloo, en Iowa, compte 66 000 habitants, ce qui en fait un endroit idéal pour faciliter la circulation en voiture et l'accès.
Les écoles primaires et les employeurs locaux permettent une circulation constante en journée et en soirée, ce qui explique également l'engagement du locataire à l'égard de l'emplacement.
MARCHÉ MAL DESSERVI | NOUVEAU BAIL DE 10 ANS | INVESTISSEMENT LOCATIF DOUBLE NET (NN) | RESPONSABILITÉS LIMITÉES DU PROPRIÉTAIRE
L'emplacement juste à côté des concurrents témoigne de la confiance de Starbucks dans le marché.
Responsabilités limitées du propriétaire — Garantie alimentaire de 10 ans en place.
Nouveau bail de 10 ans pour un investissement à long terme.
Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans, ce qui protège le propriétaire contre l'inflation.
GARANTIE D'ENTREPRISE | AUGMENTATION DES VENTES ET DES BÉNÉFICES D'ANNÉE EN ANNÉE | BBB+ S&P RATING
Le bail est garanti par la société Starbucks Coffee (NYSE : SBUX) | Le bail garanti coté en bourse permet une transparence financière ainsi qu'un crédit amélioré pour de meilleures options de prêt.
Des finances solides avec des ventes et une augmentation de la rentabilité d'une année sur l'autre (***Demandez plus de détails au courtier).
Une notation de crédit BBB+ S&P permet à l'acheteur et au futur propriétaire d'accéder plus facilement au capital des prêteurs grâce au soutien financier élevé des locataires.