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Parker Villa Apartments 2124 Parker St Immeuble residentiel 32 lots 11 002 294 € (343 822 €/Lot) Taux de capitalisation 5,50 % Berkeley, CA 94704

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Près de 500 000$ en améliorations récentes, notamment : une rénovation sismique complète, un toit flambant neuf, des fenêtres à double vitrage améliorées et un parking refait surface
Possibilité d'augmentation du nombre d'unités grâce à la conversion par l'ADU des espaces communs et des garages privés inutilisés
Prêt de portage pour vendeur à intérêt attractif uniquement disponible à un LTV élevé

Situé sur un immense terrain de 20 250 pieds carrés, offrant un ratio de stationnement hors voirie de 1:1 et une laverie automatique sur place
Idéalement situé à quelques pâtés de maisons de l'UC Berkeley et du centre-ville de Berkeley, des boutiques, des restaurants et plus encore

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le groupe Pinza est fier de commercialiser The Parker Villa Apartments, une propriété multifamiliale de 32 unités composée de trente chambres et deux chambres d'une chambre et d'une salle de bain, construite en 1964. La structure est située sur un immense terrain de 20 250 pieds carrés, avec une laverie sur place, un parking extérieur individuel et un espace de stockage, qui génèrent tous des revenus supplémentaires. Le propriétaire actuel a effectué des améliorations récentes de près de 500 000 dollars, notamment : une rénovation sismique complète, un tout nouveau toit, des fenêtres à double vitrage améliorées, un parking asphalté refait et un nouveau portail en bois entourant la propriété. Trois garages privés seront rendus vacants, ce qui permettra de les convertir facilement en ADU. Il existe des avantages locatifs importants et la possibilité de mettre en œuvre des RUBS, des rénovations modernes, la monétisation du stationnement, etc.
Situé à quelques pas de la très convoitée université de Berkeley, le Parker Villa Apartments est « très accessible à pied » et constitue un « paradis pour les motards » selon walkscore.com. L'établissement bénéficie d'un accès facile à plusieurs modes de transport en commun, notamment les lignes de bus BART et AC Transit, et se trouve à une courte distance des boutiques, des restaurants et d'autres commodités de Berkeley.
Envoyez un e-mail à : Info@PinzaGroup.com pour obtenir un package marketing complet

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	11 002 294 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	343 822 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,19 ha
Taux de capitalisation	5,50 %	Surface de l’immeuble	2 973 m²
Multiplicateur du loyer brut	12.5	Occupation moyenne	94%
Nb de lots	32	Nb d’étages	3
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1964/2015
Sous-type de bien	Appartement Logement, maison préfabriquée résidentielle/parc pour mobil-homes Logement, chambre étudiante	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	11 002 294 €
Prix par lot	343 822 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,50 %
Multiplicateur du loyer brut	12.5
Nb de lots	32
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Logement, maison préfabriquée résidentielle/parc pour mobil-homes Logement, chambre étudiante
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,19 ha
Surface de l’immeuble	2 973 m²
Occupation moyenne	94%
Nb d’étages	3
Année de construction/rénovation	1964/2015
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.