PRTC- Commercial 21245 Great Mills Rd Terrain 1,44 ha À vendre 1 953 446 € Lexington Park, MD 20653

« Patuxent River Town Center (PRTC) - Résidentiel et commercial » situé à Lexington Park/Great Mills, dans le Maryland, idéalement situé à trois kilomètres de la base aérienne navale de Patuxent River (plus de 20 000 employés), du lycée Great Mills (1 700 étudiants) et du St. Mary's College (1 500 étudiants). Une microvision dans un rayon de huit kilomètres autour du PRTC : 45 000 habitants avec un revenu familial moyen de 99 000 dollars. La propriété se compose de 23 acres de plus ou moins zonés à usage mixte moyen, qui peuvent être développés à des fins résidentielles ou commerciales ou une composition mixte des deux. Nous pensons que la mosaïque de 18,5 acres de terrain résidentiel (actuellement sous contrôle préalable) et de 4,5 hectares de terrain commercial constitue la meilleure utilisation de la propriété. « Centre-ville de Patuxent River - Commercial » La partie commerciale de la propriété s'étend sur 4,5 acres. La parcelle commerciale 1 comprend 4,5 acres +/- qui peuvent être subdivisés. La propriété de la section commerciale est disponible à la vente (FS), à la location foncière (GL) ou à la construction sur mesure (BTS). La partie commerciale de la propriété se trouve le long de Great Mills Road (30 000 véhicules par jour) et de Chancellors Run Road (30 500 véhicules par jour). Excellente démographie. Une opportunité unique et captivante pour votre portefeuille d'investissement commercial ou immobilier. Le PRTC est situé à Great Mills/Lexington Park, à moins de trois kilomètres de la base navale de Patuxent River. Faites partie du quartier commercial, notamment de la base aérienne navale de Patuxent, de DynCorp, de Wyle, de BAE Systems, de Booz Allen Hamilton, de Lowes, de Walmart et de nombreux autres. Les récentes activités de développement commercial sur Great Mills Road incluent : 2023 : 1) La construction d'un tout nouveau dépanneur en face du PRTC le 11 juillet. 2) L'approbation du concept de rénovation de l'ancienne Millison Plaza avec un projet Aldi et Starbucks. 2022 : JF Taylor High Tech Military Industrial Manufacturing a achevé une installation de 83 000 pieds carrés. 2018 : complexe de 46 000 pieds carrés du Medical Star Health Facility. « Centre-ville de Patuxent River - Résidentiel (actuellement sous due diligence) » La section résidentielle de la propriété comprend une zone résidentielle de densité moyenne de 18,5 acres avec un potentiel de développement allant jusqu'à un maximum de 25 unités d'habitation par acre. Le terrain résidentiel est propice à un produit immobilier au taux du marché ou à un tarif abordable. Les récentes activités de développement résidentiel à proximité incluent : HH Hunt a achevé un complexe d'appartements de 500 unités, NVR/Ryan Homes vient de terminer une communauté de maisons de ville résidentielles de 100 lots. Pour obtenir des informations sur le « Patuxent River Town Center » (PRTC), contactez Thomas Devenney à l'adresse suivante : Mobile/Envoyez un texto au 443-433-8903 ou envoyez un e-mail à td1realestate @gmail. LandDevco LLC Commercial Land possède également une autre propriété commerciale dans le comté de St. Mary's, le comté de Calvert et le comté d'Anne Arundel. Comté de St. Mary's : 1) Mechanicsville - 7,5 acres de terrain commercial sur Three Notch Road (Route 5), près de WaWa et de l'usine de vente de voitures d'occasion. Comté de Calvert : 1) Centre commercial du centre-ville de Dunkerque - Propriété de 1 acre sur le boulevard Southern Maryland (Route 4) avec un bâtiment de 2200 pieds carrés. Comté d'Anne Arundel : 1) Hanovre, près du centre commercial Arundel Mills, de l'aéroport BWI et de Fort Meade. Propriété commerciale d'un acre située sur Dorsey Road. Pour obtenir des informations sur les autres propriétés commerciales de LandDevco, veuillez vous adresser à Thomas Devenney pour obtenir une brochure marketing à l'adresse suivante : Mobile/Envoyez un texto au 443-433-8903 ou envoyez un e-mail à td1realestate@gmail.com.