Shorecrest Apartments | 2125 Reed Ave
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Shorecrest Apartments 2125 Reed Ave Immeuble residentiel 20 lots 7 888 264 € (394 413 €/Lot) Taux de capitalisation 3,45 % San Diego, CA 92109
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Pacific Beach Location – Highly desirable coastal neighborhood near Mission Bay
- Strong Rental Market – High occupancy rates & increasing rental demand
- Value-Add Opportunity – Potential for rent increases & property upgrades
- Close to Beach & Bay – Walking distance to Mission Bay, local shops, dining, and entertainment
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional 20-unit apartment building in a prime Pacific Beach location at 2125 Reed Ave, featuring all 1-bedroom, 1-bathroom units. This well-maintained property offers tremendous upside in rental income with strong value-add potential. Conveniently located near the beach, Mission Bay, shopping, and dining. An ideal opportunity for investors seeking to capitalize on one of San Diego’s most desirable rental markets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 888 264 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 394 413 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Taux de capitalisation | 3,45 % | Surface de l’immeuble | 1 292 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.82 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 20 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Prix | 7 888 264 € |
| Prix par lot | 394 413 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,45 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.82 |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 292 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Cour
- Laverie
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 20 | - | 58 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 424-271-04 | Évaluation des aménagements | 2 481 171 € |
| Évaluation du terrain | 4 294 334 € | Évaluation totale | 6 775 505 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
424-271-04
Évaluation du terrain
4 294 334 €
Évaluation des aménagements
2 481 171 €
Évaluation totale
6 775 505 €
ZONAGE
| Code de zonage | RM-1-1 |
| RM-1-1 |
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