7-Eleven | 2125 Saratoga Blvd
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7-Eleven 2125 Saratoga Blvd Local commercial 453 m² À vendre Corpus Christi, TX 78417 6 888 473 € (15 212,74 €/m²) Taux de capitalisation 5,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail triple net absolu (NNN) de 15 ans avec garantie d'entreprise par 7-Eleven, Inc. (noté A)
- Construction flambant neuve pour 2025 avec six stations-service
- La propriété est éligible à l'amortissement majoré pour la première année ou à l'amortissement accéléré sur 15 ans conformément à la désignation de propriété IRS 1250
- Augmentations de location de 7,5 % tous les 5 ans avec de multiples options de renouvellement
- Emplacement difficile, accessible à 23 000 voitures par jour le long du boulevard Saratoga
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
7-Eleven Inc. est une chaîne internationale de magasins de proximité nippo-américaine, dont le siège social est situé à Dallas, au Texas. 7-Eleven exploite, franchise et/ou concède sous licence plus de 14 000 magasins aux États-Unis et au Canada et 78 000 magasins dans le monde entier sous les marques 7-Eleven, Speedway, Stripes, Laredo Taco Company et Raise the Roost Chicken and Biscuits. Corpus Christi, au Texas, est une ville côtière située dans la partie sud-est de
l'État, le long du golfe du Mexique. Connue pour ses belles plages, son climat chaud et son front de mer animé, elle constitue une destination prisée des touristes et des résidents. La ville est une plaque tournante du commerce, de l'industrie et de la culture de la région. La ville abrite plusieurs plages, dont North Beach et Padre Island National Seashore, qui attirent les visiteurs pour la baignade, la pêche et la navigation de plaisance.
l'État, le long du golfe du Mexique. Connue pour ses belles plages, son climat chaud et son front de mer animé, elle constitue une destination prisée des touristes et des résidents. La ville est une plaque tournante du commerce, de l'industrie et de la culture de la région. La ville abrite plusieurs plages, dont North Beach et Padre Island National Seashore, qui attirent les visiteurs pour la baignade, la pêche et la navigation de plaisance.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
453 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
6 888 473 €
Prix par m²
15 212,74 €
Taux de capitalisation
5,15 %
RNE
354 756 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,68 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 200116218 | Évaluation des aménagements | 412 450 € |
| Évaluation du terrain | 234 538 € | Évaluation totale | 646 988 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
200116218
Évaluation du terrain
234 538 €
Évaluation des aménagements
412 450 €
Évaluation totale
646 988 €
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7-Eleven | 2125 Saratoga Blvd
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