21280 Lorain Rd
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21280 Lorain Rd Local commercial 86 m² À vendre Fairview Park, OH 44126 348 459 € (4 050,53 €/m²) Taux de capitalisation 6,32 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente circulation piétonnière et automobile pendant la journée
- Sièges extérieurs approuvés, parfaits pour les restaurants à service rapide à emporter
- Bâtiment clé en main entièrement rénové
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment indépendant récemment rénové (2017) avec parking dans une section privilégiée de Lorain Road, dans le « centre-ville » de Fairview Park. Situé juste en face de la bibliothèque publique du comté de Cuyahoga et du lycée Fairview Park. Le bâtiment est actuellement utilisé pour la restauration et est agréé par le conseil de santé du comté de Cuyahoga. Opportunité idéale pour un concept de restaurant à emporter ou pour toute utilisation commerciale. L'occupation d'une entreprise n'est PAS à vendre. Veuillez ne pas aborder les employés de l'entreprise actuelle. Les entreprises recherchent un emplacement plus grand au sein de Fairview Park. Une restriction d'acte accompagnera la vente, restreignant l'utilisation au détail des activités commerciales de Shaved Ice and Snow Cones pendant une période de six ans.
Rénovations 2017 :
-L'extérieur du bâtiment est fini en bois de grange rustique récupéré de l'Ohio.
-Espace salon extérieur aménagé et autorisé par la ville de Fairview Park
-Intérieur réduit jusqu'aux parpaings et recadré/cloisonné
-Une salle de bain ADA unisexe
- Nouveau système CVC de 3 tonnes et tous les conduits
-Nouveau panneau électrique de 200 ampères comprenant tout le nouveau câblage
-Nouveau réservoir d'eau chaude commercial de 50 gallons
-Nouvelles fenêtres et portes d'entrée commerciales Pella
-Nouvelle plomberie partout
-Le parking est rescellé tous les 2 ans, le dernier scellage ayant été effectué en 2021
Vraiment clé en main pour de nombreuses entreprises commerciales !
Rénovations 2017 :
-L'extérieur du bâtiment est fini en bois de grange rustique récupéré de l'Ohio.
-Espace salon extérieur aménagé et autorisé par la ville de Fairview Park
-Intérieur réduit jusqu'aux parpaings et recadré/cloisonné
-Une salle de bain ADA unisexe
- Nouveau système CVC de 3 tonnes et tous les conduits
-Nouveau panneau électrique de 200 ampères comprenant tout le nouveau câblage
-Nouveau réservoir d'eau chaude commercial de 50 gallons
-Nouvelles fenêtres et portes d'entrée commerciales Pella
-Nouvelle plomberie partout
-Le parking est rescellé tous les 2 ans, le dernier scellage ayant été effectué en 2021
Vraiment clé en main pour de nombreuses entreprises commerciales !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
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-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Résultat net d’exploitation |
22 014 €
|
255,89 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 22 014 € |
| Annuel par m² | 255,89 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
86 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1952/2017
Prix
348 459 €
Prix par m²
4 050,53 €
Taux de capitalisation
6,32 %
RNE
22 014 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
General Business - Affaires générales
Stationnement
13 Espaces (151,11 places par 1 000 m² loué)
Façade
34 m le Lorain Road
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 321-02-016 | Évaluation des aménagements | 30 659 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 15 795 € (2024) | Évaluation totale | 46 454 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
321-02-016
Évaluation du terrain
15 795 € (2024)
Évaluation des aménagements
30 659 € (2024)
Évaluation totale
46 454 € (2024)
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