2129 Bardin Rd Industriel/Logistique 2 918 m² 100 % Loué À vendre Grand Prairie, TX 75052 6 076 913 € (2 082,24 €/m²)

Profitez de l'accessibilité de cet actif largement connecté dans un emplacement privilégié du métro Dallas-Fort Worth en faisant l'acquisition du 2129 Bardin Road. Construite en 2024, l'installation de 31 414 pieds carrés comprend neuf portes de quai de 9 pieds sur 10 pieds, une rampe d'accès de 12 pieds sur 14 pieds, une hauteur libre de 24 pieds et un système de gicleurs ESFR. Il compte 4 200 pieds carrés de bureaux et 43 places de stationnement pour les employés, en plus de sa proximité avec de nombreux magasins et restaurants, ce qui en fait un endroit pratique pour les travailleurs.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à 3 km du carrefour de l'Interstate 20 et de la TX 360, le 2129 Bardin Road offre un accès immédiat aux artères menant dans toutes les directions cardinales. L'aéroport, les centres-villes de Dallas et de Fort Worth et les riches communautés de la partie nord du métroplex sont tous accessibles en quelques minutes de route. La portée logistique du 2129 Bardin Road s'étend également bien au-delà de DFW. Les autoroutes 35 et 45 sont très proches ; les transporteurs peuvent rejoindre Austin en deux heures et demie, Houston en trois heures et demie et San Antonio en 4 heures. Cette connectivité incroyable a attiré des locataires industriels de renom vers le sous-marché et, en retour, a augmenté les loyers avec une augmentation de plus de 8 % des loyers industriels moyens par rapport à 2023.