1212 Aventura- Office/Retail 21290 Biscayne Blvd Bureau 557 – 2 137 m² Immeuble 4 étoiles À louer Aventura, FL 33180

Opportunité : AdvisEcre et Porosoff Company ont le plaisir de vous présenter l'opportunité d'acheter ou de louer un condo commercial unique en son genre dans le sous-marché aisé et très recherché d'Aventura. Cette propriété offre une combinaison unique de taille, d'emplacement et de commodités qui en font une opportunité d'investissement ou de location exceptionnelle. Les principaux points forts de l'établissement sont les suivants : Superficie de la propriété : 23 000 pieds carrés Locaux du rez-de-chaussée : 17 000 pieds carrés | Plafonds de 18 pieds Mezzanine : 6 000 pieds carrés | Plafonds de 9 pieds Stationnement : 20 places réservées, plus l'accès à 157 places partagées au Serena Hotel. Une zone accessible pour le dépôt des valets est également disponible. Opportunité de signalisation : Possibilité d'installer un panneau commémoratif le long du boulevard Biscayne, ainsi que d'une signalisation favorable pour les sourcils auprès de l'acheteur. Infrastructure sur place : salles de bains bordées avec conduites d'eau, zone de chargement arrière accessible, bac à graisse, conduit d'aération et zone arrière de la maison adaptée aux composants F&B. Intersection signalisée avec accès complet : située à l'angle du boulevard Biscayne et de la 213e rue NE, avec plus de 55 500 VPD. Colocation voisine : le site est stratégiquement positionné et partage la colocation avec des marques nationales telles que Wholefood, Target, Chick-fil-A, Chase, etc. Installations intégrées : L'établissement se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence assistée de 166 lits avec accès direct à l'hôtel Serra (100 chambres).