213 E Washington St
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213 E Washington St Local commercial 614 m² 100 % Loué À vendre Sequim, WA 98382 889 492 € (1 449,79 €/m²) Taux de capitalisation 5,95 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic intense dans la rue la plus fréquentée de Sequim
- Quatre espaces loués distincts
- Haute visibilité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité d'investissement dans un emplacement idéal, entièrement loué avec des locataires à long terme. Trafic intense le long de la rue la plus fréquentée de Sequim (Washington St.) et au même pâté de maisons que la poste américaine. Locataires : Edward Jones, Habitat for Humanity, Pedego Electric Bikes et Beal Carpet and Drapes. Un locataire paie un loyer inférieur à celui du marché d'un mois à l'autre. Revenu net actuel de 58 000$. Parc de stationnement avec 14 places dédiées. Les locataires payent leur propre électricité et le vendeur paie les égouts, l'eau et les ordures.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
69 966 €
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114,04 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
69 966 €
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114,04 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
15 410 €
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25,12 €
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| Résultat net d’exploitation |
54 556 €
|
88,92 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 69 966 € |
| Annuel par m² | 114,04 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 69 966 € |
| Annuel par m² | 114,04 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 410 € |
| Annuel par m² | 25,12 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 54 556 € |
| Annuel par m² | 88,92 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
614 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1940
Prix
889 492 €
Prix par m²
1 449,79 €
Taux de capitalisation
5,95 %
RNE
52 925 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Surface du lot
0,12 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
S_C-3
Stationnement
14 Espaces (22,82 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 22447 | Évaluation des aménagements | 190 671 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 175 618 € (2025) | Évaluation totale | 366 288 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
22447
Évaluation du terrain
175 618 € (2025)
Évaluation des aménagements
190 671 € (2025)
Évaluation totale
366 288 € (2025)
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