213 French St 213 French St

Nouveau bâtiment à usage mixte CORNER LOT situé sur la très prisée rue French au Nouveau-Brunswick. La rue French est une rue animée située à proximité de l'hôpital Robert Wood Johnson et de la gare du Nouveau-Brunswick et bordée de nouveaux bâtiments de développement. Le quartier regorge de clients qui souhaitent entrer dans cet espace commercial. L'espace commercial a près de 120 pieds de façade exposée entre les parties avant et latérales du bâtiment. Vous aurez un espace inachevé à l'intérieur pour construire tout ce qui est convenu avec le propriétaire ! À l'intérieur, vous aurez des plafonds de 10 pieds ! Belle vitre et porte de vitrine en aluminium noir. L'unité est déjà équipée pour l'air central, avec le condenseur situé dans la pièce et l'alimentation/le retour allant dans l'unité, il vous suffit de raccorder les conduits. Le bâtiment est également équipé d'un système d'échappement qui traverse le toit, vous n'avez donc pas besoin d'en installer un à l'extérieur. Gicleurs d'incendie, caméras de sécurité et conformes à l'ADA. Le sous-sol a près de 1100 pieds carrés d'espace avec la possibilité d'en ajouter un peu plus sur demande. Il y a également une zone de chargement à l'arrière du bâtiment pour faciliter les livraisons pour votre entreprise ou pour vous garer lorsque vous n'en attendez pas. Les frais CAM s'élèvent à 20 % de la taxe foncière et de l'assurance du bâtiment (les frais CAM sont estimés). Les locataires paient tous les services publics, y compris l'eau (qui est facturée séparément) Formidable opportunité d'opérer à partir de cet espace d'angle dans un nouveau bâtiment de construction. Vous aurez le temps de construire l'espace car nous venons de commencer les travaux ! Ne tardez pas !