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2130 44th Dr Local commercial 1 508 m² 11 878 258 € À vendre Long Island City, NY 11101

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Immediate Cash Flow with Long-Term Tenants
15-year ICAP in Effect Through June 2037
Located in Transit Hub of 8 Subway Train Lines, 15 Bus Lines & 3 Ferry Landings

High NOI
Neighborhood Growth is 5x Faster than the Growth Rate for all of NYC (Source: LIC Partnership)
Notable Neighbors: MoMa Ps1, Trader Joe's, Target, Starbucks, Chipotle, CUNY Law School, Orange Theory, Sweetgreen, Paris Baquette

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Built in 2019, Corte is an 8-story, 85-unit residential and two-unit commercial mixed-use condominium designed by Argentinian architects Dieguez Friedman and New York-based Beyer Blinder Belle. CORTE is a bold building with clean lines and rich architectural details, featuring a contemporary façade composed of full-height Wicona-Italian glass windows wrapping a cascade of “jewel box”-style units, creating a visually stunning experience. About the Neighborhood – Long Island City Long Island City is located in the western section of Queens. The population grew by 40% between 2010 and 2020. This growth is 5x faster than the growth rate for NYC. Foot traffic along Jackson Avenue, just one block from Corte, has increased more than 300% since 2007 (source: LIC Partnership). Neighborhood Facts * Eight subway lines – 7, E, F, G, M, N, R, W * 15 Bus lines * 74 Citi Bike Stations * 3 Ferry Landings * Close proximity to La Guardia and JFK airports * Notable Corte neighbors include: MoMa PS1, Trader Joe’s, Target, Starbucks, Chipotle, Sweetgreen, CUNY School of Law, Orange Theory, Paris Baguette

Marketing Brochure/Flyer

Offering Memorandum
Operating and Financials

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	11 878 258 €	Type de vente	Investissement
Surface du lot	1 508 m²	Classe d’immeuble	B
Nb de lots	1	Étages	1
Surface totale de l’immeuble	1 508 m²	Surface type par étage	1 508 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)	Année de construction	2019
Sous-type de bien	Bien à usage mixte Local commercial général avec vitrine

Prix	11 878 258 €
Surface du lot	1 508 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	1 508 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Bien à usage mixte Local commercial général avec vitrine
Type de vente	Investissement
Classe d’immeuble	B
Étages	1
Surface type par étage	1 508 m²
Année de construction	2019

1 LOT DISPONIBLE

Lot Ret A & B

Surface du lot	1 508 m²	Type de vente	Investissement
Prix	11 878 258 €	Taux de capitalisation	5,34%
Prix par m²	7 876,82 €	RNE	634 728,26 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial

Surface du lot	1 508 m²
Prix	11 878 258 €
Prix par m²	7 876,82 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,34%
RNE	634 728,26 €

DESCRIPTION

About Corte Condominium
Built in 2019, Corte is an 8-story, 85-unit residential and two-unit commercial mixed-use condominium designed by Argentinian architects Dieguez Friedman and New York-based Beyer Blinder Belle. CORTE is a bold building with clean lines and rich architectural details, featuring a contemporary façade composed of full-height Wicona-Italian glass windows wrapping a cascade of “jewel box”-style units, creating a visually stunning experience.

About the Neighborhood – Long Island City
Long Island City is located in the western section of Queens. The population grew by 40% between 2010 and 2020. This growth is 5x faster than the growth rate for NYC. Foot traffic along Jackson Avenue, just one block from Corte, has increased more than 300% since 2007 (Source: LIC Partnership).

Neighborhood Facts
* Eight subway lines – 7, E, F, G, M, N, R, W
* 15 Bus lines
* 74 Citi Bike Stations
* 3 Ferry Landings
* Close proximity to La Guardia and JFK airports
* Notable Corte neighbors include: MoMa PS1, Trader Joe’s, Target, Starbucks, Chipotle, Sweetgreen, CUNY School of Law, Orange Theory, Paris Baguette

NOTES SUR LA VENTE

Modern Spaces is proud to exclusively offer two retail commercial condos for sale at the Corte Condominium in Court Square of Long Island City, Queens.

At over 16,000sf, Corte Retail A & B are valuable additions to the overall retail market in Long Island City’s thriving neighborhood. The two units are subdivided and fully leased to four essential businesses that include L Eye C Optics, Honey Nail Salon, Bright Start Day Care, and Local Locker Self Storage.

Inquire about this amazing investment opportunity that generates immediate cash flow with long-term tenants. Annual NOI is approximately $700k with a cap rate of approximately 5.34%. The Industrial & Commercial Abatement Program (ICAP) is in effect through Jun 2037.