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2131-2135 Lombard St Bureau 167 m² À louer San Francisco, CA 94123
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès à un grand espace commun/espace de réception partagé.
- À quelques pas des quartiers commerçants et restaurants animés de Fillmore et de Chestnut Street.
- Emplacement privilégié, situé sur Lombard Street, juste à côté de Fillmore.
- Garage de stationnement situé à un pâté de maisons.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 3e étage, bureau 2135 | Third Floor | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3e étage, bureau 2135 | Third Floor
Perfect for Many Uses! + Size Available: ±1,800 SF on the 3rd floor + Available: Now + Asking Rent: $NEGOTIABLE M.G. (tenant to pay utilities and janitorial, as used) + Term: Flexible + Zoning: NC-3 (flexible uses, tenant to verify) + 6 private offices + Sleek glass-walled conference room + Large shared common area / reception space + Freshly painted and move-in ready + Prime location; Situated on Lombard Street, just off Fillmore, teps away from the vibrant Fillmore and Chestnut Street dining and shopping districts + Parking Garage located a block away
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- 6 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Salle d’impression/photocopie
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Fraîchement peint et prêt à emménager.
- Espace de bureau lumineux, spacieux et flexible.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 167 m² | Surface commerciale utile | 539 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 539 m² |
| Année de construction | 1924 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur du quartier de la marina. Cet immeuble commercial et de bureaux à locataires multiples bénéficie d'un emplacement privilégié, sur Lombard Street, juste à côté de Fillmore. L'établissement se trouve à quelques pas des quartiers commerçants et restaurants animés de Fillmore et de Chestnut Street. Le site se trouve à quelques pas d'un garage.
- Ligne d’autobus
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2131-2135 Lombard St
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