8 Updated Units East Of US 1 | 2131 NE 40th Ct
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8 Updated Units East Of US 1 2131 NE 40th Ct Immeuble residentiel 8 lots 2 426 100 € (303 262 €/Lot) Taux de capitalisation 5,89 % Lighthouse Point, FL 33064
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Unités mises à jour près de la plage
- Compteurs électriques séparés
- Espace de rangement supplémentaire pour les unités
- Parfait pour un éventuel Air Bnb
- Machines à pièces pour un revenu supplémentaire
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fantastique découverte au cœur de Lighthouse Point, 8 unités rénovées à l'est de Us-1. Entouré de propriétés résidentielles de plusieurs millions de dollars. Toutes les unités sont grandes et rénovées avec 1 lit et 1 salle de bain, avec salon et salle à manger. Situé à quelques minutes des plages de sable et des boutiques animées, c'est l'endroit idéal pour gagner de l'argent ! Lieu ! Lieu ! Parfait pour Air Bnb ou locations de vacances. Toutes les unités disposent de la climatisation centrale, de fenêtres anti-ouragan, de portes et d'un système électrique mis à jour. Espace de rangement désigné pour chaque locataire et laverie automatique. Le toit a environ 13 ans. La plupart des unités de climatisation ont été remplacées au cours des 5 à 6 dernières années. Cette propriété est clé en main et prête à être utilisée ! Voir la pièce jointe et/ou appeler Listing Broker pour plus de détails. Appelez également l'agent d'inscription pour obtenir une liste des autres propriétés multifamiliales à vendre.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
171 355 €
|
283,11 €
|
| Autres revenus |
4 403 €
|
7,27 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
175 758 €
|
290,38 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
32 823 €
|
54,23 €
|
| Résultat net d’exploitation |
142 935 €
|
236,15 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 171 355 € |
| Annuel par m² | 283,11 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 4 403 € |
| Annuel par m² | 7,27 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 175 758 € |
| Annuel par m² | 290,38 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 32 823 € |
| Annuel par m² | 54,23 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 142 935 € |
| Annuel par m² | 236,15 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 426 100 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 303 262 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 605 m² |
| Taux de capitalisation | 5,89 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 426 100 € |
| Prix par lot | 303 262 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,89 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 605 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Espace d’entreposage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fenêtres à double vitrage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 13 476 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 48-43-17-03-0460 | Évaluation des aménagements | 1 578 726 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 99 062 € (2025) | Évaluation totale | 1 677 788 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
48-43-17-03-0460
Évaluation du terrain
99 062 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 578 726 € (2025)
Évaluation totale
1 677 788 € (2025)
ZONAGE
| Code de zonage | RM-25 (Multi-family 5 - 9 units) |
| RM-25 (Multi-family 5 - 9 units) |
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