Office or Single-Family Home, High Visibility | 2134 Cypress Ave
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Office or Single-Family Home, High Visibility 2134 Cypress Ave Bureau 190 m² Inoccupé À vendre El Paso, TX 79905 183 700 € (965,02 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- La propriété peut être convertie en espace de bureau double ou en espace d'habitation
- Situé à moins de 1,6 km de l'Interstate 10 et à 800 mètres de la Border Highway
- Également considéré comme un duplex résidentiel
- Façade donnant sur l'avenue Cypress, en face du centre communautaire et de la bibliothèque de Chamizal
- Taxes foncières 2024 : 9 009$
- Bâtiment rénové en 2018
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété polyvalente offre un potentiel incroyable à la fois pour un usage commercial et résidentiel ! Idéalement situé à seulement 1,6 km de l'Interstate 10 et de la Border Highway, il est parfait pour votre prochain espace de bureau ou opportunité d'investissement. Avec un aménagement existant comprenant deux cuisines, deux salons et quatre chambres, il est facilement transformable en duplex ou en espaces de bureau doubles : il suffit de fermer la porte communicante pour une division fluide. La propriété est bien entretenue, dispose d'un grand parking et bénéficie d'un emplacement central à Cypress et Piedras. Les caractéristiques supplémentaires incluent l'accessibilité pour les personnes handicapées, une balustrade de sécurité et une rénovation récente, garantissant son excellent état. Cette propriété offre l'espace idéal pour une vie unifamiliale ou pour une conversion lucrative en duplex. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement de premier ordre !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
8 275 €
|
43,47 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
8 275 €
|
43,47 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 275 € |
| Annuel par m² | 43,47 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 275 € |
| Annuel par m² | 43,47 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
190 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1910/2018
Prix
183 700 €
Prix par m²
965,02 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
190 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
C-1 - Cette propriété est zonée C-1, le zonage d'El Paso permet également l'utilisation d'Airbnb.
Stationnement
5 Espaces (26,27 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | B202-999-000B-5500 | Évaluation totale | 318 816 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 38 888 € (2023) | Impôts annuels | 8 275 € (43,47 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 279 928 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
B202-999-000B-5500
Évaluation du terrain
38 888 € (2023)
Évaluation des aménagements
279 928 € (2023)
Évaluation totale
318 816 € (2023)
Impôts annuels
8 275 € (43,47 €/m²)
Année d’imposition
2024
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