Lovet Pet Vet & Starbucks Strip Center 2135 E Beltline Ave Local commercial 770 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Grand Rapids, MI 49525 6 048 077 € (7 859,59 €/m²) Taux de capitalisation 6,20 %

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement à trois locataires loué par NN situé à Grand Rapids, dans le Michigan. Les locataires ont tous signé de nouveaux baux de 10 ans avec de multiples options de prolongation de 5 ans, démontrant ainsi leur engagement envers le site. Les trois baux prévoient des augmentations de loyer tous les 5 ans pendant leur durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet d'augmenter régulièrement le bénéfice d'exploitation net et de se protéger contre l'inflation. Les contrats de location sont NN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif.
La propriété en question est située à proximité de l'intersection signalée de l'avenue E Beltline NE et de la rue Knapp NE, où circulent en moyenne plus de 60 600 véhicules par jour. L'avenue E Beltline NE est une artère commerciale majeure desservant la ville de Grand Rapids. L'actif est une annexe d'un centre ancré à Celebration Cinema qui compte également des locataires nationaux/créditeurs, notamment ALDI, Buffalo Wild Wings, Panera Bread, Cold Stone Creamery, etc. En outre, le site se trouve également en face de Knapp's Crossing, un centre de plus de 17 acres qui accueille des locataires nationaux/créditeurs tels que D&W Fresh Market, T.J. Maxx, Old Navy, Orangetheory, Ulta, Five Guys et bien d'autres. L'établissement se trouve au centre d'un corridor commercial principal avec d'autres locataires nationaux/financiers à proximité, notamment Meijer, QDOBA, Mattress Firm, P.F. Chang's, UPS, Skechers, Bath and Body Works, etc., ce qui augmente encore le trafic des consommateurs vers le site. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de plus de 158 200 habitants et 125 250 employés avec un revenu familial moyen aisé de 173 276 dollars dans un rayon de 1 mile.