2135 US 98 N hwy Terrain 0,75 ha À vendre 1 465 084 € Lakeland, FL 33805

Propriété : L'emplacement stratégique de cette propriété au cœur de Lakeland, en Floride, un site commercial de premier ordre qui présente une opportunité de réaménagement exceptionnelle. Cette propriété, classée C- 1 et FLU d'utilisation du sol dans le corridor commercial mixte (MCC), est située dans la zone de réaménagement communautaire (CRA) florissante de Midtown, avec des incitations au développement attrayantes disponibles. La propriété bénéficie du service Lakeland Electric pour l'eau et l'électricité, les égouts et se trouve dans les limites de la ville. La parcelle de 1,85 acre comprend un entrepôt de 1 440 pieds carrés, ce qui la rend prête à être utilisée pour diverses utilisations commerciales. Situé en dehors du quartier historique mais dans le secteur de recensement 114,00 et la zone des entreprises, le futur code du bâtiment (FBC) de cet établissement est désigné comme corridor urbain, ce qui ajoute à sa valeur stratégique. Grâce aux incitations de la CRA de Midtown, cet emplacement est en passe de devenir la pierre angulaire du paysage commercial de Lakeland. Emplacement : Ce site est situé à seulement 3 km de l'I-4 dans un quartier résidentiel très peuplé comptant 154 769 personnes à 10 minutes de route. Le site est situé à l'angle de l'US Hwy 98 N et de Tucker Street, dans la CRA de Midtown avec 35 500 VPD. Informations sur la région : Lakeland est situé à environ 56 miles à l'est de Tampa et à 55 miles au sud-ouest d'Orlando le long de l'Interstate I-4. La ville abrite le Florida Southern College, la Florida Polytechnic University, la Southeastern University, le Polk Community College et Publix. Lakeland affiche une croissance positive de l'emploi et offre un coût de la vie inférieur à celui des autres zones situées le long du corridor I-4. Il y a plus de 10 000 000 de personnes dans un rayon de 160 km de Lakeland, ce qui entraîne une croissance exponentielle dans la région.