2139 Route 206, Belle Mead, NJ 08502 2139 US Highway 206 Local commercial 301 m² 100 % Loué À vendre Belle Mead, NJ 08502 973 808 € (3 230,19 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

Ce bâtiment commercial à usage mixte de 3 245 pieds carrés et plus de 3 245 pieds carrés est situé sur 8,28 acres du côté nord de la route 206, dans le canton de Montgomery. Le bâtiment comprend un cabinet dentaire (« Belle Mead Orthodontics ») au 1er étage, avec deux appartements d'une chambre/1 salle de bain au-dessus du cabinet dentaire. Le bail du locataire du 1er étage est valable jusqu'au 30 avril 2027, et le locataire a une option de renouvellement d'une durée de 5 ans. Le bail du 1er étage est un bail NNN. Les deux appartements situés au-dessus du cabinet dentaire sont essentiellement vacants pour le moment, ce qui représente une opportunité de maximiser les revenus, le bénéfice net et la valeur globale. Le parking peut accueillir plus de 15 places de stationnement. La propriété est classée « CC-2 » et les principales utilisations autorisées sont les suivantes : vente au détail de biens et services ; banques, y compris les drive-in ; bureaux et immeubles de bureaux ; hôpitaux pour petits animaux (dans le district CC-2 uniquement), à l'exclusion des installations extérieures et des chenils ; garderies agréées par le ministère des Services sociaux ; utilisations d'utilité publique en tant qu'utilisation conditionnelle en vertu de la N.J.S.A. 40:55 D-62 ; stations-service (dans le CSI) C-2 District uniquement) en tant qu'utilisation conditionnelle en vertu de la N.J.S.A. 40:55 D-67 (voir Montgomery Twp. Chapitre 16. Section de l'aménagement du territoire 16-4.11 CC-1 et CC-2 (districts commerciaux communautaires d'utilisation des terres pour toutes les utilisations autorisées et accessoires). Les trois unités locatives sont équipées de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. Eau publique. Système septique. Les services publics sont situés au sous-sol et au sous-sol partiel (les deux ont un accès intérieur et extérieur). L'entrée de l'espace commercial du 1er étage se trouve du côté sud du bâtiment, et les deux appartements résidentiels du 2e étage ont une entrée séparée du côté nord du bâtiment. Idéal pour un investisseur et/ou un propriétaire/utilisateur. Veuillez contacter l'agent d'inscription... Charles G. Horn, au (609) 933-9300 (Cell/Texte) pour plus de détails et pour fixer un rendez-vous de visite.