Investment & Redevelopment Opportunity 214-218 W State St Local commercial 701 m² 100 % Loué À vendre Geneva, IL 60134

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ET DE RÉAMÉNAGEMENT : Le 214-218 W State St est un ancien bâtiment commercial en maçonnerie de deux étages à usage mixte de 7 550 pieds carrés situé au cœur du centre-ville de Genève. Le premier étage est occupé par trois locataires commerciaux : un magasin de jeux, un fleuriste et un salon de coiffure. Le deuxième étage se compose d'un ancien appartement vacant depuis de nombreuses années. Ce niveau nécessiterait une reconstruction complète. Des dessins de conception architecturale sont disponibles.
Construit en 1915 par l'arrière grand-père du vendeur, le bâtiment présente un caractère classique dans un emplacement privilégié. Cette propriété présente un flux de trésorerie initial positif, ainsi qu'un excellent potentiel de réaménagement du 2ème étage en tant que nouveaux appartements, très demandés dans le centre-ville de Genève. Zonage D-CM flexible (usage mixte commercial du centre-ville). Taxes 2023 : 17 945$
La propriété a récemment reçu une subvention fédérale de plus de 35 400$ pour la restauration de la façade en maçonnerie et les améliorations de la sécurité incendie qui seront apportées en 2025. Notez que deux autres bâtiments voisins sont également proposés à la vente par le même vendeur.
SITUATION : Situé dans le centre-ville de Genève IL, l'établissement se trouve à seulement 3 pâtés de maisons à l'ouest du pont de Fox River et à 1/2 pâté de maisons à l'est de Third Street, un élément majeur de la zone commerciale du centre-ville. Vous trouverez des parkings publics à proximité et des places de stationnement dans la rue.
Geneva IL, dans le centre du comté de Kane, est une banlieue chic située à environ une heure à l'ouest de Chicago. La région est reconnue pour la pittoresque rivière Fox, ses beaux espaces ouverts et sa diversité économique.
Le centre-ville de Genève est l'une des principales destinations de boutiques de la banlieue de Chicago et regorge de boutiques et de restaurants uniques. State Street (IL Rt 38) est un corridor est-ouest principal et la rue principale de la ville. Du thé ? c Nombre (IDOT) : 23 800 VPD. Population (5 miles) : 109 842. Revenu moyen des ménages (5 miles) : 168 277$.