214 E Chevy Chase Dr
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214 E Chevy Chase Dr Immeuble residentiel 16 lots 3 760 684 € (235 043 €/Lot) Taux de capitalisation 5,21 % Glendale, CA 91205
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété à valeur ajoutée
- Propriété bien entretenue
- À courte distance d'Americana, de Galleria et du centre-ville de Glendale
- 36 % de hausse des loyers
- Stationnement sur place — Dix-sept places
- Landlord Friendly City — Glendale est soumise à l'AB1482 et permet des augmentations de loyer plus élevées que la ville de Los Angeles ou la ville non constituée en société de Los Angeles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap a le plaisir de présenter Chevy Chase Manor, une opportunité d'investissement multifamilial de seize unités située dans le quartier de Tropico à South Glendale. Cet actif bien entretenu procurera au prochain investisseur une hausse locative d'environ 36 % qui pourra être capturée grâce à la mise en œuvre d'une rénovation intérieure et extérieure.
programme.
Construit en 1964, le Chevy Chase Manor comprend quatorze unités d'une chambre/une salle de bain et deux unités de deux chambres/une salle de bain et demie. Situé sur un terrain de 9 582 pieds carrés, cet immeuble de 10 674 pieds carrés possède des unités d'une superficie moyenne d'environ 667 pieds carrés. Toutes les unités ont des compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. Il y a sur place
buanderie au garage, deux chauffe-eau centraux et dix-sept armoires de rangement pour locataires. La propriété offre dix-sept places de stationnement, dont deux ont été converties en grandes unités de rangement pour les propriétaires, et des gicleurs d'incendie dans tout le parking. La propriété est zonée R2250, ce qui rend les seize unités existantes irremplaçables avec le zonage actuel. C'est vraiment l'utilisation la plus élevée et la meilleure pour ce colis.
programme.
Construit en 1964, le Chevy Chase Manor comprend quatorze unités d'une chambre/une salle de bain et deux unités de deux chambres/une salle de bain et demie. Situé sur un terrain de 9 582 pieds carrés, cet immeuble de 10 674 pieds carrés possède des unités d'une superficie moyenne d'environ 667 pieds carrés. Toutes les unités ont des compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. Il y a sur place
buanderie au garage, deux chauffe-eau centraux et dix-sept armoires de rangement pour locataires. La propriété offre dix-sept places de stationnement, dont deux ont été converties en grandes unités de rangement pour les propriétaires, et des gicleurs d'incendie dans tout le parking. La propriété est zonée R2250, ce qui rend les seize unités existantes irremplaçables avec le zonage actuel. C'est vraiment l'utilisation la plus élevée et la meilleure pour ce colis.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 760 684 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 235 043 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 5,21 % | Surface de l’immeuble | 992 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.25 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Prix | 3 760 684 € |
| Prix par lot | 235 043 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,21 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.25 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 992 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | - | 60 |
| 2+1.5 | 2 | - | 56 |
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Idéal pour les promeneurs (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5640-014-011 | Évaluation totale | 2 645 665 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 102 360 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 543 305 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5640-014-011
Évaluation du terrain
1 102 360 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 543 305 € (2024)
Évaluation totale
2 645 665 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
ZONAGE
| Code de zonage | R2250 |
| R2250 |
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