2140-2144 1st Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 536 377 € (307 275 €/Lot) Taux de capitalisation 5,30 % San Diego, CA 92101

Située dans le quartier animé de Bankers Hill, une communauté chic et centrale réputée pour sa proximité du centre-ville de San Diego et de Balboa Park, cette propriété offre un attrait exceptionnel pour les locataires. Bankers Hill est célèbre pour ses rues piétonnières, ses avenues bordées d'arbres et son accès pratique aux meilleurs restaurants, boutiques, attractions culturelles et équipements de plein air de San Diego. Avec un Walk Score de 95, cette propriété offre aux locataires un accès inégalé à un style de vie urbain tout en conservant un charme résidentiel serein.
La propriété comprend une combinaison d'unités souhaitable de quatre unités d'une chambre, d'une salle de bains et d'un studio, répondant à la demande de logements locatifs bien situés. Bien qu'il n'ait pas fait l'objet de rénovations récentes, le caractère intemporel du bâtiment constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs de mettre en œuvre des stratégies à valeur ajoutée. La modernisation des unités ou l'amélioration des espaces communs pourraient permettre à la propriété de bénéficier de loyers élevés, conformément à la demande croissante de locations rénovées dans ce quartier très recherché.
Son emplacement privilégié, à quelques minutes des principaux pôles d'emploi, des transports en commun et des autoroutes, assure une demande constante de la part des professionnels et des citadins. La vigueur du marché locatif de Bankers Hill, combinée au potentiel de repositionnement de la propriété, en fait un investissement idéal pour générer des revenus stables et une appréciation à long terme.
Alors que le marché immobilier de San Diego continue de prospérer, les propriétés situées dans des quartiers prisés tels que Bankers Hill constituent d'excellentes opportunités pour les investisseurs qui souhaitent tirer parti de la croissance et de l'attrait de la ville. Grâce à son emplacement imbattable, à son accessibilité à pied et à son potentiel de modernisation, le 2140-44 1st Avenue est bien placé pour générer à la fois des revenus locatifs immédiats et une valeur future significative.
***Les taux NOI et CAP reflétés sont des chiffres proforma***