Copperleaf Medical Center | 21400 E Quincy
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Copperleaf Medical Center 21400 E Quincy Bureau 830 m² 25 % Loué À vendre Aurora, CO 80015 5 190 987 € (6 255,63 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouvelle construction (livraison 2024) Centre de vente au détail/médical indépendant de deux étages de 8 932 pieds carrés
- Accès direct avec intersection signalée sur l'avenue E Quincy, très fréquentée (17 665 VPD)
- 60,2 % sont loués, l'espace restant au 2e étage étant immédiatement disponible
- Croissance démographique prévue de 4,5 % d'ici 2026
- De l'autre côté de la rue du centre commercial Walmart Anchored
- Premier étage récemment loué au cabinet vétérinaire Quality Credit
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE a le plaisir de présenter à For Sale l'opportunité d'acquérir le 21400 E Quincy Ave, un bâtiment commercial et médical de deux étages de 8 932 pieds carrés récemment construit. Le premier étage de la propriété a récemment été loué à un cabinet vétérinaire d'excellente réputation, tandis que le deuxième étage est immédiatement disponible pour un usage médical, dentaire, commercial ou de bureau général. Louée à 60 %, la propriété offre un excellent avantage à un investisseur opportuniste ou à un propriétaire/utilisateur à la recherche de coûts d'occupation imbattables dans le cadre d'une nouvelle construction.
La propriété se trouve sur un site de 0,90 acre, juste à côté de l'avenue E Quincy, très fréquentée, avec un accès direct depuis une intersection signalisée. Situé juste en face d'un marché de quartier Walmart, de McDonald's et de Take 5 Car Wash, l'établissement est niché au cœur d'un nouveau développement résidentiel et commercial important. Construite en 2024, la propriété dispose d'une toute nouvelle infrastructure et est prête à être occupée à long terme et à une gestion minimale par un nouvel investisseur ou propriétaire/utilisateur.
La propriété offre un excellent parking avec 37 places pour un ratio de 4,14/1 000 pieds carrés.
La propriété se trouve sur un site de 0,90 acre, juste à côté de l'avenue E Quincy, très fréquentée, avec un accès direct depuis une intersection signalisée. Situé juste en face d'un marché de quartier Walmart, de McDonald's et de Take 5 Car Wash, l'établissement est niché au cœur d'un nouveau développement résidentiel et commercial important. Construite en 2024, la propriété dispose d'une toute nouvelle infrastructure et est prête à être occupée à long terme et à une gestion minimale par un nouvel investisseur ou propriétaire/utilisateur.
La propriété offre un excellent parking avec 37 places pour un ratio de 4,14/1 000 pieds carrés.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
830 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2024
Prix
5 190 987 €
Prix par m²
6 255,63 €
Pourcentage loué
25 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
415 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
MU - Usage mixte
Stationnement
37 Espaces (44,59 places par 1 000 m² loué)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace au deuxième étage.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 200 | 313 m² | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 313 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface | 313 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Espace au deuxième étage.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2073-11-1-37-001 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 022 454 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2073-11-1-37-001
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 022 454 €
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