2143 6th Ave W Soins de santé 3 824 m² À vendre Dickinson, ND 58601 2 857 725 € (747,28 €/m²)

Evergreen, situé au 2143 6th Avenue W, est un ancien centre de vie assistée situé à Dickinson, dans le Dakota du Nord. La propriété a cessé ses activités et est maintenant vacante, ce qui représente une occasion unique d'acquérir une propriété bien entretenue à un prix inférieur au coût de remplacement. En 2023, l'installation fonctionnait à plus de 90 % d'occupation, générant un EBITDAR d'environ 900 000 dollars. Ce taux d'occupation et cette performance historiquement élevés témoignent de la demande d'aide à la vie autonome sur le marché, offrant au nouveau propriétaire un fort potentiel pour monétiser cette demande. Construit à l'origine comme un hôtel, l'établissement a été récemment rénové pour répondre aux besoins des personnes âgées et comprend 60 licences de soins de base qui peuvent faire partie de la vente. Avec un potentiel de hausse intéressant, la propriété offre des opportunités de transférer son utilisation, de changer de marque ou de rouvrir ses portes en tant qu'établissement pour personnes âgées, ce qui en fait un investissement polyvalent et très performant.
Dickinson est la septième ville la plus peuplée du Dakota du Nord et un important centre régional pour le commerce, les soins de santé et les divertissements. Dickinson abrite l'Institut culturel ukrainien, qui possède un musée et organise des événements toute l'année pour la communauté ukrainienne locale. L'ouest du Dakota du Nord compte une forte concentration de personnes d'origine ukrainienne. Depuis le boom pétrolier du Dakota du Nord, la ville est devenue l'une des villes les plus dynamiques des États-Unis. Dickinson se trouve également à proximité de certains des parcs nationaux les plus populaires du pays, notamment le parc national Theodore Roosevelt, la prairie nationale de Little Missouri, la zone de loisirs d'État de Sully Creek et le site historique national du Château de Mores.
Les résidents affluent à Dickinson pour sa qualité de vie élevée, son sens de la communauté et son accès à l'emploi. La région présente un profil démographique solide dans un rayon de 8 miles autour d'Evergreen. Environ 28 000 résidents gagnent un revenu familial moyen de 87 000 dollars. Environ 13 % de la population de ce même rayon est âgée de 65 ans et plus et gagne en moyenne 70 000$ par année. D'ici 2029, la population de 75 ans et plus devrait augmenter d'environ 14 %, et la population qualifiée selon l'âge et ayant un revenu de 100 000$ et plus devrait augmenter d'un peu plus de 38 %. Les habitants de la région sont très instruits, environ 25 % de la population obtenant un baccalauréat ou un diplôme supérieur. Les consommateurs de Dickinson dépensent environ 344 millions de dollars par an, et 17 millions de dollars sont consacrés spécifiquement aux dépenses liées aux soins de santé.
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