Parcel A - Westridge Plaza | 2145 Sperry Ave
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Parcel A - Westridge Plaza 2145 Sperry Ave Terrain 0,23 ha À vendre 642 068 € Patterson, CA 95363
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité commerciale de premier ordre : parcelle de 5,8 acres pour le développement de restaurants
Aperçu : Cette parcelle de 0,58 acre en zone commerciale (DP), située à côté du restaurant Popeye's par Pilot Flying J, est approuvée pour un restaurant de 4 500 pieds carrés avec service au volant. L'établissement bénéficie d'un trafic important et d'une grande visibilité depuis l'avenue Sperry, ce qui en fait l'endroit idéal pour une entreprise de restauration florissante.
Principaux points forts :
Emplacement stratégique : Situé du côté des trajets matinaux de l'avenue Sperry, ce colis bénéficie d'un trafic quotidien intense et d'une excellente visibilité, reliant la ville à l'Interstate 5 et à la région de la baie de San Francisco.
Prêt à démarrer : les plans d'un restaurant de 4 500 pieds carrés ayant déjà été approuvés, le processus de développement peut commencer immédiatement.
Zone très fréquentée : La proximité du restaurant Popeye garantit un flux constant de clients potentiels, ce qui en fait un endroit attrayant pour les nouveaux établissements de restauration.
Axes de restaurants suggérés : Selon le rapport Buxton 2022, plusieurs types de restaurants pourraient prospérer à cet endroit en raison des lacunes de marché identifiées à Patterson :
Chaînes nationales : Des restaurants tels que Panera Bread, Chipotle et Chick-fil-A pourraient tirer parti du trafic et de la visibilité élevés.
Options de restauration locales : Les restaurants locaux uniques qui proposent des services de restauration spéciaux peuvent attirer les résidents à la recherche de nouvelles expériences culinaires.
Restauration familiale : des chaînes telles que Applebee's ou Denny's proposent des restaurants adaptés aux familles, qui sont très demandés.
Opportunités de marché : Le rapport Buxton met en lumière une lacune importante dans le secteur de la restauration, avec une demande non satisfaite de plus de 12 millions de dollars. Cela indique un fort potentiel pour les nouveaux restaurants de conquérir une part de marché en proposant des options de restauration diversifiées qui répondent aux préférences et aux besoins locaux ? (www.ILovePatterson.com) ?.
Conclusion : Cette parcelle de 0,58 acre offre une opportunité unique de développer un restaurant dans un emplacement privilégié et très fréquenté. Grâce à une planification stratégique et à un concept de restaurant adapté, cet établissement est sur la bonne voie pour répondre aux besoins de restauration de la communauté croissante de Patterson.
Aperçu : Cette parcelle de 0,58 acre en zone commerciale (DP), située à côté du restaurant Popeye's par Pilot Flying J, est approuvée pour un restaurant de 4 500 pieds carrés avec service au volant. L'établissement bénéficie d'un trafic important et d'une grande visibilité depuis l'avenue Sperry, ce qui en fait l'endroit idéal pour une entreprise de restauration florissante.
Principaux points forts :
Emplacement stratégique : Situé du côté des trajets matinaux de l'avenue Sperry, ce colis bénéficie d'un trafic quotidien intense et d'une excellente visibilité, reliant la ville à l'Interstate 5 et à la région de la baie de San Francisco.
Prêt à démarrer : les plans d'un restaurant de 4 500 pieds carrés ayant déjà été approuvés, le processus de développement peut commencer immédiatement.
Zone très fréquentée : La proximité du restaurant Popeye garantit un flux constant de clients potentiels, ce qui en fait un endroit attrayant pour les nouveaux établissements de restauration.
Axes de restaurants suggérés : Selon le rapport Buxton 2022, plusieurs types de restaurants pourraient prospérer à cet endroit en raison des lacunes de marché identifiées à Patterson :
Chaînes nationales : Des restaurants tels que Panera Bread, Chipotle et Chick-fil-A pourraient tirer parti du trafic et de la visibilité élevés.
Options de restauration locales : Les restaurants locaux uniques qui proposent des services de restauration spéciaux peuvent attirer les résidents à la recherche de nouvelles expériences culinaires.
Restauration familiale : des chaînes telles que Applebee's ou Denny's proposent des restaurants adaptés aux familles, qui sont très demandés.
Opportunités de marché : Le rapport Buxton met en lumière une lacune importante dans le secteur de la restauration, avec une demande non satisfaite de plus de 12 millions de dollars. Cela indique un fort potentiel pour les nouveaux restaurants de conquérir une part de marché en proposant des options de restauration diversifiées qui répondent aux préférences et aux besoins locaux ? (www.ILovePatterson.com) ?.
Conclusion : Cette parcelle de 0,58 acre offre une opportunité unique de développer un restaurant dans un emplacement privilégié et très fréquenté. Grâce à une planification stratégique et à un concept de restaurant adapté, cet établissement est sur la bonne voie pour répondre aux besoins de restauration de la communauté croissante de Patterson.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 642 068 € | Type de bien | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,23 ha |
| Prix | 642 068 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Surface totale du lot | 0,23 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 642 068 € | Surface du lot | 0,23 ha |
| Prix par ha | 2 735 490,73 € |
| Prix | 642 068 € |
| Prix par ha | 2 735 490,73 € |
| Surface du lot | 0,23 ha |
Opportunité commerciale de premier ordre : parcelle de 5,8 acres pour le développement de restaurants Aperçu : Cette parcelle de 0,58 acre en zone commerciale (DP), située à côté du prochain restaurant Popeye's par Pilot Flying J, est approuvée pour un restaurant de 4 500 pieds carrés.
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