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215-217 W Church Road | Office + Retail Portefeuille à vendre 2 biens King Of Prussia, PA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le portefeuille en question se trouve à King of Prussia, en Pennsylvanie, un sous-marché densément peuplé, aisé et facilement accessible de Philadelphie
- Grande parcelle de 4,79 acres bien située et offrant de nombreuses possibilités de réaménagement à l'avenir si cela est justifié ou nécessaire
- En août 2022, les propriétaires ont entièrement remplacé le toit du 217 W Church Rd par un nouveau système de toiture TPO garanti pendant 20 ans.
- Une opportunité d'acquérir un portefeuille stabilisé bien en deçà du coût d'une nouvelle construction et à un prix de revient très compétitif
- Playtime opère sur son site de King of Prussia, en Pennsylvanie, depuis 2018 et a récemment accepté de prolonger son bail de 10 ans supplémentaires.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE A LE PLAISIR DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE cette opportunité d'investissement distinctive occupée à 100 % comprenant deux actifs de premier ordre à King of Prussia, dans le comté de Montgomery, en Pennsylvanie : un immeuble de bureaux entièrement loué à plusieurs locataires et un immeuble à locataire unique actuellement loué à long terme à Playtime Pet Resort (« Portefeuille » ou « Propriété »). La durée moyenne pondérée restante (WALT) du portefeuille est supérieure à 6 ans. Les bâtiments sont proposés individuellement ou sous forme de portefeuille. Les deux bâtiments étant situés sur une seule parcelle fiscale, s'ils étaient vendus séparément, une structure en copropriété serait établie.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Individuellement en vente | 1 |
| Statut | Actif | Surface totale de l’immeuble | 7 158 m² |
| Nb de biens | 2 | Surface totale du terrain | 3,42 ha |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 7 158 m² |
| Surface totale du terrain | 3,42 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 215 W Church Rd, King Of Prussia, PA 19406 | Bureau | 5 670 m² | 1976 | - |
| 217 W Church Rd, King Of Prussia, PA 19406 | Local commercial | 1 488 m² | 1962 | 3 553 913 € |
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