215-229 W Anaheim St
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215-229 W Anaheim St Local commercial 657 m² 100 % Loué À vendre Wilmington, CA 90744
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Visibilité exceptionnelle et trafic élevé
- Succès prouvé du locataire - Speedy Cash est en activité depuis 2013
- Proximité du port de Long Beach et de l'autoroute 100
- Population dense dans un quartier d'affaires de premier ordre
- Opportunité positive
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Visibilité exceptionnelle et trafic élevé - Ce terrain d'angle privilégié, situé à l'intersection de la rue W Anaheim et de l'avenue N Fries, offre une excellente visibilité et un trafic élevé. Les propriétaires de commerces de détail ont trouvé cet endroit attrayant en raison de son exposition importante et de son flux constant de clients potentiels. Voisins commerciaux de premier ordre — Situé en face de chaînes nationales bien connues telles que Food for Less, El Super, Chase, Wells Fargo, Yoshinoya, etc., cet endroit bénéficie de l'attrait supplémentaire de voisins très fréquentés. Succès prouvé par les locataires - Speedy Cash, l'un des locataires actuels, exerce ses activités à cet endroit depuis 2013. Malgré de multiples fusions et consolidations de sites, ils ont renouvelé leur bail à deux reprises. Sa longévité a prouvé l'attractivité du site et son solide potentiel commercial.
Opportunité de hausse — La durée restante des baux en cours offre au nouveau propriétaire une opportunité à valeur ajoutée d'ajuster le loyer au taux du marché.
Proximité du port de Long Beach — Le port de Long Beach est l'un des plus grands ports d'Amérique du Nord. Cet emplacement privilégié continuera de bénéficier de la densité démographique et de l'activité économique de la région.
Opportunité de hausse — La durée restante des baux en cours offre au nouveau propriétaire une opportunité à valeur ajoutée d'ajuster le loyer au taux du marché.
Proximité du port de Long Beach — Le port de Long Beach est l'un des plus grands ports d'Amérique du Nord. Cet emplacement privilégié continuera de bénéficier de la densité démographique et de l'activité économique de la région.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
657 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1978/2020
RNE
154 591 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,20 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2 - Commercial.
Stationnement
20 Espaces (30,45 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7416-032-043 | Évaluation des aménagements | 924 511 € |
| Évaluation du terrain | 1 574 718 € | Évaluation totale | 2 499 229 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7416-032-043
Évaluation du terrain
1 574 718 €
Évaluation des aménagements
924 511 €
Évaluation totale
2 499 229 €
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