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±6,202 SF Leasing Opportunity on River St 215 E River St Bureaux/Local commercial 118 – 576 m² À louer Savannah, GA 31401
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Opportunité de location | ±6 202 pieds carrés sur River Street | Centre-ville historique
- Zonage D-W (front de mer du centre-ville) | Diverses utilisations commerciales
- Une base touristique solide de 9,7 millions de visiteurs passant la nuit et dépensant 4,4 milliards de dollars par an
- Espace varié sur 3 étages avec accès et exposition à Bay St, Factors Walk et River St
- Extrêmement adapté aux piétons | Nombre de possibilités de stationnement
- Des boutiques, des restaurants et des développements résidentiels planifiés entourent la propriété
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 2nd | 118 m² | Négociable | 569,23 € /m²/an 47,44 € /m²/mois 66 950 € /an 5 579 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau 3rd | 236 m² | Négociable | 569,23 € /m²/an 47,44 € /m²/mois 134 164 € /an 11 180 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 4e étage, bureau 4th | 223 m² | Négociable | 569,23 € /m²/an 47,44 € /m²/mois 126 866 € /an 10 572 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 2nd
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
3e étage, bureau 3rd
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace nécessitant des rénovations
4e étage, bureau 4th
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 576 m² | Surface commerciale utile | 1 096 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1860 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 576 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 096 m² |
| Année de construction | 1860 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
SVN a le plaisir de proposer une opportunité de location unique sur le marché à très haut niveau d'accès de River Street, Factors Walk et Bay Street, dans le centre-ville historique de Savannah, en Géorgie. Le 215 E River Street a été construit en 1860 comme entrepôt de coton et offre un total de ± 6 202 pieds carrés à louer sur (3) étages (2e, 3e et 4e) avec entrée et sortie depuis Bay Street, Factors Walk et River Street. De plus, de nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles dans les environs immédiats. Le zonage actuel est D-W, qui fait référence à une classification de zonage commercial pour le centre-ville de Waterfront, permettant une variété d'utilisations commerciales, y compris le commerce de détail général et les restaurants. L'établissement est situé sur Bay Street, à proximité de la rampe Lincoln Street de River Street, dans le centre-ville historique de Savannah, en Géorgie. Le centre-ville historique, situé le long de la rivière Savannah, bénéficie d'une base touristique solide et accueille plus de 9,7 millions de visiteurs qui passent la nuit et dépensent plus de 4,4 milliards de dollars par an, la majorité de ces visiteurs séjournant un peu moins de 3 jours en moyenne. L'ensemble du quartier historique et de River Street sont toujours extrêmement adaptés aux piétons, offrant de nouvelles expériences de shopping et de restauration à proximité de l'établissement, ainsi que des développements résidentiels prévus qui continueront à offrir des opportunités de « vivre, travailler et se divertir » dans les années à venir.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
±6,202 SF Leasing Opportunity on River St | 215 E River St
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