215 N Comanche St
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215 N Comanche St Local commercial 161 m² À vendre San Marcos, TX 78666 637 482 € (3 970,95 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente circulation piétonnière à proximité de Town Square et du campus de l'État américain du Texas, au cœur du centre-ville, en face du supermarché HEB très fréquenté
- L'appartement de 2 chambres est uniquement AirBnB au centre-ville, au-dessus d'une entreprise ou l'utilisateur peut y vivre/travailler
- Excellent état, fondations nivelées, stuc restauré, toit métallique
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité unique, commerce de détail/bureau en vitrine avec uniquement un appartement AirBnB, au-dessus de votre entreprise ou y vivre/travaillez, au cœur de la place animée de San Marcos Town Square et à la périphérie de la Texas State University en pleine expansion. Campus
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
161 m²
Année de construction
1918
Prix
637 482 €
Prix par m²
3 970,95 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
44 624 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
CD-5 - Le district CD-5 est destiné à des utilisations résidentielles, commerciales et de vente au détail. Types de bâtiments : maison de ville, appartement, usage mixte, habitation/travail
Stationnement
4 Espaces (24,92 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Climatisation
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Idéal pour les promeneurs (96)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R41596 | Évaluation des aménagements | 90 036 € |
| Évaluation du terrain | 82 313 € | Évaluation totale | 172 349 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R41596
Évaluation du terrain
82 313 €
Évaluation des aménagements
90 036 €
Évaluation totale
172 349 €
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