215 N Federal Hwy
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215 N Federal Hwy Immeuble residentiel 10 lots 1 547 983 € (154 798 €/Lot) Taux de capitalisation 8,56 % Lake Worth, FL 33460
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- La maison principale se compose de 4 chambres et d'une salle de bain, le bâtiment arrière se compose de trois appartements de 2 chambres et 1 salle de bain.
- le zonage permet une combinaison d'utilisations commerciales et résidentielles, offrant des opportunités d'investissement flexibles et des sources de revenus diversifiées.
- Situé à quelques minutes en voiture de la plage, l'établissement est attrayant pour ceux qui souhaitent profiter de la vie côtière.
- Situé à quelques minutes du centre-ville de Lake Worth Beach.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement privilégié : Située sur l'autoroute fédérale nord, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile, attirant un flux constant de clients et de locataires potentiels.
La maison principale se compose de 4 chambres et d'une salle de bain, le bâtiment arrière se compose de trois appartements de 2 chambres et 1 salle de bain. Stationnement pour les unités arrière accessibles sur le parking de l'église. La maison principale dispose d'une cour privée avec terrasse et espace de jardin. Cet investissement est parfait pour un acheteur qui souhaite vivre dans la maison principale et louer les 3 appartements dans un bâtiment séparé à l'arrière de la propriété, ou louer les unités en tant qu'Airbnb ou en location annuelle. Le NOI est basé sur les revenus locatifs d'Airbnb avec un taux d'inoccupation de 18 %.
• Proximité des attractions : Située à quelques minutes du centre-ville de Lake Worth Beach et de l'océan Atlantique, cette propriété offre commodité et style de vie, attirant un flux constant de visiteurs, de touristes et de locataires potentiels.
• Croissance des investissements : Situé dans une zone en développement rapide où la valeur des propriétés augmente, cet investissement promet un fort potentiel d'appréciation, ce qui en fait un choix judicieux pour les rendements à long terme et la croissance du portefeuille.
PRIX CATALOGUE : 1 687 653$
Faits saillants
Accès à la plage : Situé à quelques minutes en voiture de la plage, l'établissement est attrayant pour ceux qui souhaitent profiter de la vie côtière et pour les entreprises proposant des services aux touristes et aux amateurs de plage.
Potentiel d'utilisation mixte : Le zonage de la propriété permet une combinaison d'utilisations commerciales et résidentielles, offrant ainsi un investissement flexible
opportunités et sources de revenus diversifiées.
La maison principale se compose de 4 chambres et d'une salle de bain, le bâtiment arrière se compose de trois appartements de 2 chambres et 1 salle de bain. Stationnement pour les unités arrière accessibles sur le parking de l'église. La maison principale dispose d'une cour privée avec terrasse et espace de jardin. Cet investissement est parfait pour un acheteur qui souhaite vivre dans la maison principale et louer les 3 appartements dans un bâtiment séparé à l'arrière de la propriété, ou louer les unités en tant qu'Airbnb ou en location annuelle. Le NOI est basé sur les revenus locatifs d'Airbnb avec un taux d'inoccupation de 18 %.
• Proximité des attractions : Située à quelques minutes du centre-ville de Lake Worth Beach et de l'océan Atlantique, cette propriété offre commodité et style de vie, attirant un flux constant de visiteurs, de touristes et de locataires potentiels.
• Croissance des investissements : Situé dans une zone en développement rapide où la valeur des propriétés augmente, cet investissement promet un fort potentiel d'appréciation, ce qui en fait un choix judicieux pour les rendements à long terme et la croissance du portefeuille.
PRIX CATALOGUE : 1 687 653$
Faits saillants
Accès à la plage : Situé à quelques minutes en voiture de la plage, l'établissement est attrayant pour ceux qui souhaitent profiter de la vie côtière et pour les entreprises proposant des services aux touristes et aux amateurs de plage.
Potentiel d'utilisation mixte : Le zonage de la propriété permet une combinaison d'utilisations commerciales et résidentielles, offrant ainsi un investissement flexible
opportunités et sources de revenus diversifiées.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
169 269 €
|
430,02 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
169 269 €
|
430,02 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
36 815 €
|
93,53 €
|
| Résultat net d’exploitation |
132 454 €
|
336,49 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 169 269 € |
| Annuel par m² | 430,02 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 169 269 € |
| Annuel par m² | 430,02 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 36 815 € |
| Annuel par m² | 93,53 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 132 454 € |
| Annuel par m² | 336,49 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 547 983 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 154 798 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 394 m² |
| Taux de capitalisation | 8,56 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1921/2015 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 547 983 € |
| Prix par lot | 154 798 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,56 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 394 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1921/2015 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+1 | 5 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
| 3+1 | 3 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 38-43-44-21-15-044-0130 | Évaluation des aménagements | 0 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Évaluation totale | 670 360 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
38-43-44-21-15-044-0130
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
670 360 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | MU-E (Mixed Use - East MULTIFAMILY < 10 UNITS-COMM ZONING) |
| MU-E (Mixed Use - East MULTIFAMILY < 10 UNITS-COMM ZONING) |
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