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The Walnut Plaza 215 N Marengo Ave Bureau 10 – 3 837 m² Immeuble 4 étoiles À louer Pasadena, CA 91101
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bureaux exécutifs et mini-suites luxueux à faible densité situés au troisième étage. Voir le troisième étage ci-dessous.
- Juste à côté de la vieille ville, le centre commercial original de Pasadena, avec ses restaurants en plein air, ses boutiques spécialisées, ses galeries, ses théâtres et ses hôtels.
- En face de la station Memorial Park, qui dessert la Gold Line et permet de rejoindre le centre-ville de Los Angeles et Glendora en 30 minutes.
- Les locataires de suites exécutives et traditionnelles bénéficient d'équipements inégalés tels que 17 salles de conférence, une cuisine complète, une bibliothèque juridique et le centre d'affaires.
- Un élément planifié du centre civique de Pasadena avec des voies de circulation spécialement conçues pour fournir aux locataires et aux invités un accès immédiat à l'autoroute.
- Profitez d'un mélange de services commerciaux et financiers au cœur du quartier historique du centre civique de Pasadena, à quelques pas de l'hôtel de ville et du palais de justice.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Consists of the entire north wing of the Second Floor. It’s 16,411 square feet are accessed from a beautiful reception lobby that opens directly off of the elevator lobby. The open floor plan consists of thirty-three (33) perimeter window offices, a large corner conference room, a second large conference room, an employee lounge and kitchen. This suite is turn key ready with all cabling and switches for data, voice, VOIP, WiFi, video conferences etc. This suite enjoys the coveted north views of the San Gabriel mountains and access by two stair wells. Best of all, this suite is only burdened with a 1.06 rentable/useable ratio and lays out extremely efficient for space planning. Its tenant will enjoy at least a 15% to 25% rent advantage over any other class “A” building in Pasadena.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 33 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Salles de conférence
- Aire de réception
Consists of most of the Second Floor. It’s 22,386 square feet are accessed from a beautiful reception lobby that opens directly off of the elevator lobby. The suite consists of thirty-eight (38) perimeter window offices, a large corner conference room, a second large conference room, an employee lounge and two (2) kitchens. This suite is turn key ready with all cabling and switches for data, voice, VOIP, WiFi, video conferences etc. This suite enjoys the coveted north views of the San Gabriel mountains and south east views of Pasadena's iconic City Hall and access by two stair wells. Best of all, this suite is only burdened with a 1.06 rentable/useable ratio and lays out extremely efficient for space planning. Its tenant will enjoy at least a 15% to 25% rent advantage over any other class “A” building in Pasadena.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 38 Bureaux privés
- 36 Postes de travail
- Cuisine
- Vues convoitées depuis les fenêtres des suites.
- Plan d'étage ouvert avec postes de travail et bureaux privés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Prêt à utiliser la clé en main.
*Executive Suites Available* The double door entrance to the impressive, well appointed Reception in Lobby opens directly off of the elevator lobby. The rent includes unlimited use of the buildings 7,000 square foot Business Lounge and Conference center. The Business Lounge and Executive Suites enjoy state of the art telecommunications, video, VOIP, WiFi, data and voice facilities. The Business Lounge contains a variety of furniture and work space arrangements for those employees who prefer to work in an informal setting with open ceilings and floor to ceiling windows. See introductory photos above.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Salles de conférence
- Lumière naturelle
- Accès à la bibliothèque de droit.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Suite professionnelle unique disponible immédiatement
- Bureaux privés dotés de grandes fenêtres.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 201 | 1 525 m² | 3-5 Ans | 369,12 € /m²/an 30,76 € /m²/mois 562 777 € /an 46 898 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 2e étage, bureau 202 | 2 080 m² | 3-5 Ans | 369,12 € /m²/an 30,76 € /m²/mois 767 676 € /an 63 973 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 3e étage, bureau Executive Suite | 10 – 232 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 201
| Surface |
| 1 525 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 369,12 € /m²/an 30,76 € /m²/mois 562 777 € /an 46 898 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage, bureau 202
| Surface |
| 2 080 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 369,12 € /m²/an 30,76 € /m²/mois 767 676 € /an 63 973 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
3e étage, bureau Executive Suite
| Surface |
| 10 – 232 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 201
| Surface | 1 525 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 369,12 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Consists of the entire north wing of the Second Floor. It’s 16,411 square feet are accessed from a beautiful reception lobby that opens directly off of the elevator lobby. The open floor plan consists of thirty-three (33) perimeter window offices, a large corner conference room, a second large conference room, an employee lounge and kitchen. This suite is turn key ready with all cabling and switches for data, voice, VOIP, WiFi, video conferences etc. This suite enjoys the coveted north views of the San Gabriel mountains and access by two stair wells. Best of all, this suite is only burdened with a 1.06 rentable/useable ratio and lays out extremely efficient for space planning. Its tenant will enjoy at least a 15% to 25% rent advantage over any other class “A” building in Pasadena.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 33 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 202
| Surface | 2 080 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 369,12 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Consists of most of the Second Floor. It’s 22,386 square feet are accessed from a beautiful reception lobby that opens directly off of the elevator lobby. The suite consists of thirty-eight (38) perimeter window offices, a large corner conference room, a second large conference room, an employee lounge and two (2) kitchens. This suite is turn key ready with all cabling and switches for data, voice, VOIP, WiFi, video conferences etc. This suite enjoys the coveted north views of the San Gabriel mountains and south east views of Pasadena's iconic City Hall and access by two stair wells. Best of all, this suite is only burdened with a 1.06 rentable/useable ratio and lays out extremely efficient for space planning. Its tenant will enjoy at least a 15% to 25% rent advantage over any other class “A” building in Pasadena.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 38 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- 36 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Vues convoitées depuis les fenêtres des suites.
- Prêt à utiliser la clé en main.
- Plan d'étage ouvert avec postes de travail et bureaux privés
3e étage, bureau Executive Suite
| Surface | 10 – 232 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
*Executive Suites Available* The double door entrance to the impressive, well appointed Reception in Lobby opens directly off of the elevator lobby. The rent includes unlimited use of the buildings 7,000 square foot Business Lounge and Conference center. The Business Lounge and Executive Suites enjoy state of the art telecommunications, video, VOIP, WiFi, data and voice facilities. The Business Lounge contains a variety of furniture and work space arrangements for those employees who prefer to work in an informal setting with open ceilings and floor to ceiling windows. See introductory photos above.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Suite professionnelle unique disponible immédiatement
- Accès à la bibliothèque de droit.
- Bureaux privés dotés de grandes fenêtres.
APERÇU DU BIEN
Le Walnut Plaza se trouve au cœur du centre civique historique de Pasadena. Le bâtiment entretient des relations étroites avec les agences gouvernementales de Californie depuis de nombreuses années. Qu'il s'agisse de la sculpture imprévisible « The Postulates » qui accueille les locataires et les invités à leur entrée ou de la collection photographique historique « Early Pasadena » qui orne les murs du bâtiment, l'expression de l'expérience humaine par le biais d'œuvres d'art confère à l'atmosphère un dynamisme stimulant. Dans ce cadre somptueux, un mobilier élégant a été ajouté ainsi qu'une gamme complète de services et d'équipements. Le Walnut Plaza propose une bibliothèque juridique et un centre de conférence de 7 000 pieds carrés avec des salles de médiation, un centre d'affaires et un salon avec une cuisine complète. Le Walnut Plaza était un élément prévu du centre civique de Pasadena et se trouve à quelques pas du palais de justice, de l'hôtel de ville et de nombreux autres bâtiments gouvernementaux locaux. De plus, les voies de circulation ont été spécialement conçues pour fournir au bâtiment un accès immédiat et sans encombrement aux bretelles d'accès et de sortie de l'I-210, de l'autoroute 110, de l'autoroute 2, de l'autoroute 134 et de l'autoroute 710, facilitant ainsi les déplacements domicile-travail. La station de métro Memorial Park se trouve de l'autre côté de la rue et dessert la Gold Line, qui permet de rejoindre le centre-ville de Los Angeles et Glendora en 30 minutes. Les locataires bénéficient d'une promenade de cinq minutes à pied de la vieille ville de Pasadena (également connue sous le nom de vieille ville ou Old Pasadena), autrefois le marché original de la ville et aujourd'hui l'un des quartiers de shopping, de restauration et de divertissement les plus animés de la côte ouest, avec ses musées, ses monuments historiques, ses jardins et le célèbre Rose Bowl. Au cours des 35 dernières années, le Walnut Plaza a accueilli les bureaux exécutifs et les mini-suites les plus luxueux et à faible densité de Pasadena. Productivité, collégialité et confidentialité éprouvées.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Métro
- Property Manager sur place
- Cuisine
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Floyd Skeren Manukian Langevin, LLP
- Cabinet d'avocats actif dans toute la Californie et spécialisé dans l'indemnisation des accidents du travail.
- Los Angeles County District Attorney’s Office
- Bureau du procureur local chargé de superviser les affaires à Los Angeles, en Californie, depuis 1850.
- Pasadena Fire Department
- Service d'incendie dédié à la protection de la vie, des biens et de l'environnement.
- Seright Escrow, Inc.
- Société d'entiercement indépendante spécialisée dans les ventes résidentielles, commerciales et multifamiliales.
- The Avanzado Law Firm
- Avocat plaidant qui représente des clients dans des affaires liées au divertissement, aux médias, aux sports et à l'emploi.
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Grandview Palace | Chinois | €€ | 7 min. à pied |
| Bone Kettle | Asiatique | €€ | 7 min. à pied |
| Saigon Noodle Restaurant | Bar à nouilles | USD | 7 min. à pied |
| Hot Wings Cafe | Café | €€ | 8 min. à pied |
| Lucky Baldwins | Nourriture de brasserie | €€ | 9 min. à pied |
| Tokyo Wako | Japonais | €€ | 11 min. à pied |
| El Cholo Cafe | Café | €€ | 11 min. à pied |
| Great Maple | Américain | €€ | 11 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Citi | Banque | 9 min. à pied |
À PROPOS DU QUARTIER BUREAU DE PASADENA
Pasadena offre de nombreuses possibilités de shopping et de divertissement. Old Town Pasadena est un quartier commerçant connu pour ses bâtiments victoriens et art déco. Il compte quelques-uns des meilleurs commerces et restaurants de l'agglomération de Los Angeles. La ville compte également plusieurs musées, galeries et salles de spectacle remarquables. Pasadena propose des salles de spectacles de premier ordre, notamment la Pasadena Playhouse et A Noise Within. Ceux qui recherchent un divertissement musical peuvent le trouver au Pasadena Symphony au Civic Auditorium. Une gamme de beaux-arts est disponible dans des musées aussi divers que le Pacific Asia Museum, la Williamson Gallery de l'Art Center College of Design, le Pasadena Museum of History et la Huntington Library, Art Museum, and Botanical Gardens.
Pasadena est l'un des principaux pôles de recherche et de technologie de l'agglomération de Los Angeles, abritant le California Institute of Technology, le Jet Propulsion Laboratory de la NASA, l'Huntington Medical Research Institute et Idealab. C'est un centre d'ingénierie, de haute technologie, d'éducation et de soins de santé. Parmi les autres locataires importants, citons Parsons Corporation, Kaiser Permanente et des sociétés financières telles que East West Bank et Western Asset Management Company.
Les employeurs sont en mesure d'attirer des travailleurs de nombreuses régions de l'agglomération de Los Angeles, grâce à la proximité de la vallée de San Gabriel, des Tri-Cities et de la vallée de San Fernando.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Vern Murray, Leasing Agent
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE LP3 ARCHITECTURE
Présenté par
The Walnut Plaza | 215 N Marengo Ave
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