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215 N Miller St Immeuble residentiel 17 lots 4 675 537 € (275 032 €/Lot) Taux de capitalisation 4,82 % Santa Maria, CA 93454
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This portfolio offers a rare opportunity to acquire 17 units in the rapidly growing Santa Maria market, the fastest-growing area in Santa Barbara County. Known for its relatively affordable housing and strong job base, Santa Maria is a highly desirable location for both tenants and investors. The portfolio consists of 3 properties with a total of 17 units, each strategically positioned to provide steady occupancy and income. This Portfolio includes 409-415 Tiffany Dr and 435 E Newlove Dr, Santa Maria. Unit mix over all properties is (9) 3-Bedroom, (7) 2-Bedroom, and (1) Studio. While some of the properties may require updates, they offer significant upside potential through modest rent increases, possible improvements, and opportunities for expansion. With strong demand for housing in the area, this is an ideal investment for those looking to capitalize on Santa Maria’s growth and its potential for value-add initiatives.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 675 537 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 275 032 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 4,82 % | Surface de l’immeuble | 1 679 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.2 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 17 | Année de construction | 1900 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 4 675 537 € |
| Prix par lot | 275 032 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,82 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.2 |
| Nb de lots | 17 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 679 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 5+3 | 19 | - | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 121-225-009 | Évaluation des aménagements | 955 672 € |
| Évaluation du terrain | 278 777 € | Évaluation totale | 1 234 449 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
121-225-009
Évaluation du terrain
278 777 €
Évaluation des aménagements
955 672 €
Évaluation totale
1 234 449 €
ZONAGE
| Code de zonage | Other |
| Other |
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