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Retail/Office Space Downtown Waxahachie 215 S College St Bureaux/Local commercial 204 m² À louer Waxahachie, TX 75165
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement historique du centre-ville
- Haute visibilité
- Nouveau toit et système CVC
- Grandes fenêtres à l'avant, idéales pour la vente au détail
- Terrain d'angle
- Stationnement réservé inclus
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 204 m² | Négociable | 303,46 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 62 022 € /an 5 169 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Flexible commercial space offering 2,200 SQFT of opportunity in the heart of downtown Waxahachie.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- Principalement open space
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace d’angle
- Coin cuisine et salles de bain
- Situé au centre du centre-ville
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 251 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Sous-type de bien | Boutique | Rues transversales | Jefferson Street |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 251 m² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Rues transversales | Jefferson Street |
À PROPOS DU BIEN
Situé à quelques pas de la charmante place historique animée et du palais de justice emblématique, cet espace commercial exceptionnel offre 2 200 pieds carrés d'opportunités au cœur du centre-ville de Waxahachie. Construite en 1900, cette propriété allie un caractère architectural intemporel à un potentiel moderne, idéale pour les commerces, les bureaux ou les espaces créatifs. Son emplacement privilégié garantit une grande visibilité et une circulation piétonnière, entouré d'un mélange animé de boutiques, de restaurants et d'attractions locales. Que vous lanciez une nouvelle entreprise ou que vous agrandissiez une entreprise existante, cet espace offre à la fois un charme historique et la commodité d'être situé juste à côté de la place. Ne manquez pas l'occasion de vous faire une place dans l'une des zones commerciales les plus prisées de Waxahachie !
- Terrain d’angle
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Investor/Owner
Retail/Office Space Downtown Waxahachie | 215 S College St
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