Glendora Triplex | 215 W Carroll Ave
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Glendora Triplex 215 W Carroll Ave Immeuble residentiel 3 lots 1 632 687 € (544 229 €/Lot) Taux de capitalisation 4,22 % Glendora, CA 91741
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Maison ancienne en face avec grande cour clôturée, rénovée il y a 7 ans.
- Trois garages pour une voiture à l'arrière de la propriété, parfaits pour le rangement ou le stationnement.
- Deux unités plus récentes à l'arrière, de style maison de ville, récemment rénovées avec de nouvelles cuisines, salles de bains, fenêtres, portes, etc.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Joli triplex avec une maison vintage récemment rénovée de 3 chambres et 2 salles de bains à l'avant (adresse 156 S Pennsylvania Ave) et un duplex récemment rénové, 2 chambres et 1,5 salle de bain à l'arrière (adresses 215 et 217 W. Carroll Ave). Les unités arrière ont été récemment rénovées avec de nouvelles salles de bains, une nouvelle cuisine, de nouveaux sols, fenêtres, portes, etc. Emplacement très prisé à proximité du village de Glendora. La maison de devant fait l'objet d'un bail mensuel, les unités arrière sont maintenues vacantes pour une plus grande flexibilité pour les nouveaux propriétaires. Très forte demande locative dans ce quartier tranquille et possibilité de monétiser trois garages pour une voiture et une buanderie, offrant une opportunité de hausse rare. Également, possibilité d'ajouter deux unités supplémentaires à l'arrière de la propriété, par zonage des règlements. Merci de NE PAS entrer dans la propriété. Toutes les offres sont soumises à une inspection intérieure.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 632 687 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 544 229 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 298 m² |
| Taux de capitalisation | 4,22 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction/rénovation | 1979/2024 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix | 1 632 687 € |
| Prix par lot | 544 229 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,22 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 298 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1979/2024 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 3 210 € | 97 |
| 2+1.5 | 2 | 2 843 € | 100 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (87)
ZONAGE
| Code de zonage | GDR3 (Glendora R-3 (Résidence multifamiliale)) |
| GDR3 (Glendora R-3 (Résidence multifamiliale)) |
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