215 Willie James Jones Ave
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215 Willie James Jones Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 825 308 € (456 327 €/Lot) Taux de capitalisation 5,65 % San Diego, CA 92102
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Terrain à bâtir : possibilité d'ajouter 18 unités dès maintenant ! Les plans ont été pré-approuvés par la ville !
- 3 unités de 4 chambres et une de 2 chambres : un mélange d'unités multiples rare. Les unités ont été entièrement rénovées en 2021
- Taux d'occupation à 100 %, très bonne trésorerie avec possibilité d'augmenter les loyers !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement unique ! 3 unités neuves de 4 chambres construites en 2021 avec de nouvelles installations de plomberie, d'électricité, de toiture, etc. et une unité existante de 2 chambres entièrement rénovée entièrement louée avec un taux de capitalisation avantageux et la possibilité d'augmenter tous les loyers. C'est le rêve de tout investisseur : le vendeur avait soumis des plans pour 18 unités supplémentaires sur ce lot. Les plans sont déjà en cours de révision. L'acheteur peut encaisser des liquidités tout en construisant les unités supplémentaires ! Plans schématiques joints ici. Plans complets disponibles sur demande.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 825 308 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 456 327 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,15 ha |
| Taux de capitalisation | 5,65 % | Surface de l’immeuble | 511 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 20 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 1 825 308 € |
| Prix par lot | 456 327 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,65 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 20 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 511 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Avec jardin
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 3 | 2 843 € | 418 |
| 2+1 | 1 | 2 036 € | 93 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 548-142-03 | Évaluation totale | 812 534 € |
| Évaluation du terrain | 384 885 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 427 649 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
548-142-03
Évaluation du terrain
384 885 €
Évaluation des aménagements
427 649 €
Évaluation totale
812 534 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | R-3 (Logements multifamiliaux génériques, toute combinaison 2+) |
| R-3 (Logements multifamiliaux génériques, toute combinaison 2+) |
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Allied Green Realty Inc
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