
2150-2154 S West View St
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2150-2154 S West View St Immeuble residentiel 3 lots 2 777 953 € (925 984 €/Lot) Taux de capitalisation 5,73 % Los Angeles, CA 90016



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Appartements de style maison de ville de 3 étages
- Toutes les unités sont spacieuses, 5 chambres et 5 salles de bains.
- Finitions haut de gamme
- Les unités 2152 et 2154 offrent toutes deux une salle de bains privative au rez-de-chaussée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Réduction de prix de 200 000$ - Amenez votre acheteur à ce **** TAUX DE CAPITALISATION INCROYABLE DE 5,7 % **** 2150 - 2154 S West View est un triplex haut de gamme de 3 unités construit en 2020 composé d'un immense - Total de 15 chambres et 15 salles de bains. +- 2 439 pieds carrés sur 3 étages 5b/5b SFR et un duplex de 3 étages est actuellement loué composé de 2 unités de style maison de ville (5b/5b) (unité 2152 +-819 pieds carrés) et unité 2154 +-1727 SF). Achetez cette vache à lait et profitez d'un taux de capitalisation de 6 % sans contrôle des loyers ! Vivez une vie de luxe tout en laissant les sympathiques locataires payer votre prêt hypothécaire. Ce triplex entièrement équipé comprend : des laveuses et des sécheuses, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des balcons offrant une vue imprenable, des armoires de cuisine européennes, des plafonds de 10 pieds et 11 pieds, des douches à l'italienne, des fenêtres à cadre arrière de premier ordre, des rangements intégrés pratiques, un sol 100 % imperméable et des plans d'étage spacieux et ouverts. Vous y trouverez également des caractéristiques remarquables que de nombreuses autres nouvelles constructions ne fournissent pas de câble précâblé et d'Internet dans chaque pièce, un système de sécurité HD à 2 caméras avec écran de télévision, une porte d'entrée de sécurité motorisée, 7 places de stationnement (4 garages+3 extérieurs), un entretien minimal et des compteurs séparés pour le gaz, l'eau et l'électricité ! Situé à 5 minutes de Culver City et des innombrables sites touristiques de la région, dont le quartier branché de Helms Bakery District ! 1
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Revenu de location brut |
199 246 €
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358,34 €
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Autres revenus |
-
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-
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Perte due à la vacance |
-
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Revenu brut effectif |
199 246 €
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358,34 €
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Taxes |
32 667 €
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58,75 €
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Frais d’exploitation |
7 481 €
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13,45 €
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Total des frais |
40 148 €
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72,20 €
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Résultat net d’exploitation |
159 099 €
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286,14 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 199 246 € |
Annuel par m² | 358,34 € |
Autres revenus | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 199 246 € |
Annuel par m² | 358,34 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | 32 667 € |
Annuel par m² | 58,75 € |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 7 481 € |
Annuel par m² | 13,45 € |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 40 148 € |
Annuel par m² | 72,20 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 159 099 € |
Annuel par m² | 286,14 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 2 777 953 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix par lot | 925 984 € | Classe d’immeuble | B |
Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
Taux de capitalisation | 5,73 % | Surface de l’immeuble | 556 m² |
Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 33% |
Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 3 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2020 |
Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
Prix | 2 777 953 € |
Prix par lot | 925 984 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 5,73 % |
Condition de vente | 1031 Exchange |
Nb de lots | 3 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | B |
Surface du lot | 0,06 ha |
Surface de l’immeuble | 556 m² |
Occupation moyenne | 33% |
Nb d’étages | 3 |
Année de construction | 2020 |
Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Sols carrelés
- Cuisine
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Miroirs avec cadre
- Congélateur
- Îlot de cuisine
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
5+5 | 3 | 5 702 € | 160 - 226 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
ZONAGE
Code de zonage | LARD2 |
LARD2 |
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