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2150-2154 S West View St Immeuble residentiel 3 lots 2 777 953 € (925 984 €/Lot) Taux de capitalisation 5,73 % Los Angeles, CA 90016

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Appartements de style maison de ville de 3 étages
  • Toutes les unités sont spacieuses, 5 chambres et 5 salles de bains.
  • Finitions haut de gamme
  • Les unités 2152 et 2154 offrent toutes deux une salle de bains privative au rez-de-chaussée

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Réduction de prix de 200 000$ - Amenez votre acheteur à ce **** TAUX DE CAPITALISATION INCROYABLE DE 5,7 % **** 2150 - 2154 S West View est un triplex haut de gamme de 3 unités construit en 2020 composé d'un immense - Total de 15 chambres et 15 salles de bains. +- 2 439 pieds carrés sur 3 étages 5b/5b SFR et un duplex de 3 étages est actuellement loué composé de 2 unités de style maison de ville (5b/5b) (unité 2152 +-819 pieds carrés) et unité 2154 +-1727 SF). Achetez cette vache à lait et profitez d'un taux de capitalisation de 6 % sans contrôle des loyers ! Vivez une vie de luxe tout en laissant les sympathiques locataires payer votre prêt hypothécaire. Ce triplex entièrement équipé comprend : des laveuses et des sécheuses, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des balcons offrant une vue imprenable, des armoires de cuisine européennes, des plafonds de 10 pieds et 11 pieds, des douches à l'italienne, des fenêtres à cadre arrière de premier ordre, des rangements intégrés pratiques, un sol 100 % imperméable et des plans d'étage spacieux et ouverts. Vous y trouverez également des caractéristiques remarquables que de nombreuses autres nouvelles constructions ne fournissent pas de câble précâblé et d'Internet dans chaque pièce, un système de sécurité HD à 2 caméras avec écran de télévision, une porte d'entrée de sécurité motorisée, 7 places de stationnement (4 garages+3 extérieurs), un entretien minimal et des compteurs séparés pour le gaz, l'eau et l'électricité ! Situé à 5 minutes de Culver City et des innombrables sites touristiques de la région, dont le quartier branché de Helms Bakery District ! 1

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 199 246 € 358,34 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 199 246 € 358,34 €
Taxes 32 667 € 58,75 €
Frais d’exploitation 7 481 € 13,45 €
Total des frais 40 148 € 72,20 €
Résultat net d’exploitation 159 099 € 286,14 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 199 246 €
Annuel par m² 358,34 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 199 246 €
Annuel par m² 358,34 €
Taxes
Annuel 32 667 €
Annuel par m² 58,75 €
Frais d’exploitation
Annuel 7 481 €
Annuel par m² 13,45 €
Total des frais
Annuel 40 148 €
Annuel par m² 72,20 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 159 099 €
Annuel par m² 286,14 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 777 953 €
Prix par lot 925 984 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,73 %
Condition de vente 1031 Exchange
Nb de lots 3
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 556 m²
Occupation moyenne 33%
Nb d’étages 3
Année de construction 2020
Ratio de stationnement 0,09/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Balcon
  • Lave-vaisselle
  • Broyeur d’ordures
  • Micro-ondes
  • Espace d’entreposage
  • Chauffage
  • Sols carrelés
  • Cuisine
  • Système de sprinklers
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Baignoire/Douche
  • Dressing
  • Miroirs avec cadre
  • Congélateur
  • Îlot de cuisine

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
5+5 3 5 702 € 160 - 226
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

ZONAGE

Code de zonage LARD2
LARD2
  • ID de l’annonce: 32314001

  • Date de mise sur le marché: 02/07/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2150-2154 S West View St, Los Angeles, CA 90016

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