Goodman | 5yrs Remain Corp NN w/ Annual Incrs | 2150 E McNeese St
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Goodman | 5yrs Remain Corp NN w/ Annual Incrs 2150 E McNeese St Industriel/Logistique 2 341 m² À vendre Lake Charles, LA 70607 3 830 607 € (1 636,20 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Il reste 5 ans | Options de prolongation | Augmentations de loyer annuelles
- Intersection signalée à angle fermé (48 100 VPD) | Forte présence des locataires nationaux/du crédit
- NN Lease | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement loué par Goodman Distribution situé à Lake Charles, en Louisiane. Le locataire, Goodman Distribution, Inc., a encore environ 5 ans à son bail de 10 ans, avec 2 options de prolongation (7 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % pendant la durée initiale et des augmentations de la juste valeur marchande au début de chaque période d'option, ce qui permet d'augmenter régulièrement le bénéfice net d'exploitation et de couvrir l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 830 607 € | Surface utile brute | 2 341 m² |
| Prix par m² | 1 636,20 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement triple net | Année de construction | 2019 |
| Taux de capitalisation | 6,75 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface du lot | 2,36 ha |
| Prix | 3 830 607 € |
| Prix par m² | 1 636,20 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 6,75 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 2,36 ha |
| Surface utile brute | 2 341 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2019 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00100714A | Évaluation des aménagements | 162 360 € |
| Évaluation du terrain | 45 698 € | Évaluation totale | 208 059 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00100714A
Évaluation du terrain
45 698 €
Évaluation des aménagements
162 360 €
Évaluation totale
208 059 €
ZONAGE
| Code de zonage | I (Industriel) |
| I (Industriel) |
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