Buildings 1 & 2 Fort Myers, FL 33901 Bureaux/Local commercial 94 m² À louer

Actuellement (2) suites combinées sont disponibles : (1) 2 080 pieds carrés dans le bâtiment rouge et (1) 1 013 pieds carrés dans le bâtiment bleu. Le bâtiment de 2 080 pieds carrés comprend une entrée par W. First Street (entrée à double porte) ainsi que par une entrée arrière ou une entrée/sortie de la cour où certaines utilisations exclusives pour les activités, les tables, les sièges, etc. peuvent être situées (sans frais supplémentaires, entre le bâtiment jaune et le bâtiment rouge). Il y a (2) toilettes à l'intérieur, une grande glacière, un bureau et 2 grands espaces ouverts. 28$ le pied carré, les seuls autres coûts étant les services publics et les taxes pour le locataire/locataire. 1 013 pieds carrés ont une entrée vitrée depuis la cour et un espace ouvert à l'avant et 2 bureaux/chambres privés intermédiaires et un espace de rangement arrière ou un bureau avec entrée/sortie vers les aires de stationnement arrière... 1 toilettes. 28 $/pied carré, les seuls autres coûts étant les services publics et les taxes pour le locataire/locataire. SITE ET EMPLACEMENT : 3 bâtiments commerciaux indépendants d'un étage très visibles à l'angle de la rue W. First et Clifford St, dans le centre-ville de Fort. Myers ; comprennent 10 940 pieds carrés bruts et sont situés sur plus de un acre de terrain (44 997 pieds carrés). Cette parcelle comprend plus de 60 places de parking sur place, est la maison à 8 suites pour locataires et se trouve dans une propriété au large de la rivière Caloosahatchee et entourée de plus de 2000 unités de logement (et d'autres sont en cours de construction). Construit à l'origine de 1965 à 1971 et plus récemment mis à jour en 2020-2021. Juste en face des condos Riverside Club, l'un des premiers de Fort Myers gratte-ciel en bord de mer (7 étages, 48 unités) et au sud-est des condos Highpoint Place (32 plus récents) étage (270 unités au bord de l'eau), 3 propriétés au SE de la nouvelle tour jumelle de 5 acres de 500 000 pieds carrés et plus/ acquisition du site du port de plaisance par la NRIA, au nord-ouest des appartements de luxe flambant neufs de Triton Cay (5) étages, 320 unités), et à l'ouest du West End, récemment terminé, à City Walk (5 étages, 318 unités). DES TONNES DE NOUVEAUX OCCUPANTS À PROXIMITÉ, À QUELQUES PAS DU CENTRE-VILLE FORT MYERS ! Joignez-vous à nous. Considérée comme une propriété du centre-ville et située à moins d'un tiers de mile (1500 minutes) jusqu'aux maisons Edison et Ford ainsi qu'au palais de justice fédéral (central) centre-ville), à 800 mètres des ponts Caloosahatchee et Edison, à environ 5 km du Pont Midpoint et à 8 km de l'I-75. Notes spéciales : FAR = 12 ; le site mesure 1,03 acre (44867 pieds carrés plus ou moins) ; la planification et le zonage autorisent 18 étages au minimum ; le zonage est urbain et permet de construire 70 unités d'habitation par acre (et plus avec un processus d'utilisation conditionnelle) ; le maximum autorisé de pieds carrés (loin de 12 x 44 867 permet un total de 538 404 pieds carrés constructibles (en supposant que le site réponde à toutes les exigences) sans retrait avant, latéral ou arrière arrières obligatoires. Les propriétaires ne sont pas motivés à vendre mais examineront toujours les offres.