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Airline Plaza 2151 Airline Dr Local commercial 150 m² À louer Bossier City, LA 71111
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Monument emblématique de la tour de l'horloge
- Un centre commercial haut de gamme offrant une excellente visibilité, un accès facile et un grand parking
- Locataires : 2 Johns, Monjuni's, Christus Trinity Clinic, LOA Clothing, Birdwell's, Balentine Jewelers, Poshe Salon, Broken Phone et HomeSmart Realty
- Trafic : environ 34 000 véhicules/jour
- Situé au cœur du corridor commercial Bossier
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1000 | 150 m² | Négociable | 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 31 222 € /an 2 602 € /mois | Triple net (NNN) |
2151 Airline Dr - 1er étage – Bureau 1000
Former Title Company and Real Estate Company office with reception area, 1 conference room, 5 office spaces, and 1 break room.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Balentine Jewelers
- Enseigne
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- Birdwells
- Enseigne
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- Home Smart Real Estate
- Immobilier
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- LOA Clothing
- Enseigne
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- Monjunis Of Bossier City
- Restaurant
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- Poshe’ Salon
- Services
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Balentine Jewelers | Enseigne | - | - |
| Birdwells | Enseigne | - | - |
| Home Smart Real Estate | Immobilier | - | - |
| LOA Clothing | Enseigne | - | - |
| Monjunis Of Bossier City | Restaurant | - | - |
| Poshe’ Salon | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Un centre commercial haut de gamme situé au 2151 Airline Drive, au cœur de Bossier City, l'un des couloirs commerciaux les plus solides, les plus fréquentés et les plus actifs du quartier de Shreveport/Bossier, avec un trafic d'environ 34 000 véhicules par jour. Situé au cœur d'une activité commerciale animée, il se trouve à quelques minutes de Wal-Mart, Kroger, Sam's, Target, Lowe's, Home Depot, Best Buy, Academy Sports, des lieux de divertissement et plus encore ! Le quartier est une plaque tournante pour les boutiques, les restaurants et les divertissements haut de gamme, ce qui en fait l'endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à attirer des clients. Dotée d'un extérieur moderne et bien entretenu, la propriété convient parfaitement à toute entreprise qui cherche à faire une déclaration audacieuse et à attirer des clients. Chaque suite possède de hauts plafonds et une construction à travée dégagée qui permet d'aménager un étage ou une mezzanine si le locataire le souhaite et peut accueillir un éventail d'entreprises, des détaillants et boutiques haut de gamme aux restaurants haut de gamme et aux prestataires de services. La composition des locataires comprend le restaurant italien Monjuni's, LOA Clothing, MedCentris, Poshe Salon, Birdwell's, Balentine & Co Jewelers, HomeSmart Realty South NWLA, Broken Phone et 2 John's Steak and Seafood (élu 100 meilleurs steakhouses américains par OpenTable et meilleur restaurant du quartier de Bossier City/Shreveport !).
- Accès 24 h/24
- Cour
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Mezzanine
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
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Présenté par
Airline Plaza | 2151 Airline Dr
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