Century Plaza 2157-2165 W Century Blvd Local commercial 541 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90047 2 418 075 € (4 467,55 €/m²) Taux de capitalisation 6,53 %

Century Plaza, situé au 2157 W Century Boulevard, est un centre commercial de premier plan offrant une opportunité d'investissement intéressante.
La propriété est louée à 100 %, tous les nouveaux baux étant exécutés en 2024, ce qui témoigne d'une forte demande des locataires et d'une stabilité opérationnelle. L'établissement propose une gamme de locataires diversifiée et dynamique qui comprend un magasin de jus de fruits, un magasin de vêtements et de baskets tendance, le Trini Style & Catering proposant une cuisine caribéenne authentique, un spa relaxant et une boutique de beignets populaire. Century Plaza est une destination commerciale complète et attrayante. Avec tous les locataires opérant dans le cadre de baux Triple Net (NNN) et des augmentations de loyer annuelles de 3 à 4 %, la propriété garantit un flux de trésorerie stable avec une hausse locative significative, les taux actuels de 2,50 dollars NNN s'alignant ou dépassant les tendances du marché.
La propriété est soutenue par la forte démographie du code postal 90047, qui fournit une solide clientèle pour ces services de vente au détail. Cette zone présente une forte densité de population et un mélange bien établi d'activités résidentielles et commerciales, ce qui crée une demande constante pour les offres commerciales.
Les récentes améliorations apportées aux immobilisations en 2024 comprennent le pavage, la peinture, l'amélioration de l'éclairage, un nouveau panneau commémoratif et des portes de sécurité, qui ont toutes amélioré l'attrait et la fonctionnalité de la propriété. Situé à l'angle dur du Century Boulevard et de l'avenue Van Ness, le centre bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, avec plus de 50 000 voitures qui circulent quotidiennement. Son emplacement privilégié à proximité de développements importants tels que le stade Sofi et le casino Hollywood Park et sa proximité de quartiers résidentiels denses et de centres commerciaux garantissent une forte circulation diurne et nocturne.
Century Plaza est un actif stabilisé et performant doté de fondamentaux solides et d'un potentiel de croissance continue sur un marché dynamique.