2157-2221 Mohawk Street Portefeuille à vendre 4 biens 9 729 913 € Bakersfield, CA

ASU Commercial a le plaisir de proposer à la vente cette opportunité unique d'acquérir près de 45 acres de terrains industriels, d'entrepôts et d'immeubles de bureaux améliorés, ainsi qu'un potentiel commercial dans l'un des quartiers les plus prisés de West Bakersfield. Le 2157-2221 Mohawk Street se compose de six parcelles de terrain légales avec 12 structures d'entrepôts métalliques et des immeubles de bureaux.
Le terrain est de forme rectangulaire et bénéficie d'une façade de plus de 1 000 pieds avec de multiples points d'entrée et de sortie le long de la rue Mohawk, qui accueille en moyenne près de 40 000 voitures par jour.
En 2014, la ville de Bakersfield a réalisé un agrandissement important de la rue Mohawk, qui comprenait une bordure, une canalisation d'égout principale de 18 pouces avec des tronçons latéraux de 4 pouces menant à la propriété, une conduite d'eau principale de 16 pouces, des conduites communes comprenant du gaz de 2 pouces, des conduits AT&T TW de 2 pouces ainsi que des conduits Spectrum de 2 pouces, des voies de virage à gauche et un feu de signalisation juste devant l'entrée principale de la propriété.
Le 2157-2221 Mohawk Street bénéficie d'un emplacement très centralisé offrant un excellent accès à toutes les zones du comté de Kern, près des limites des sous-marchés nord-ouest, sud-ouest et central. Le nouveau projet de Westside Parkway et de Centennial Corridor, situé à 800 mètres au sud de la propriété en question, a été achevé en avril 2024. Ce projet est relié à l'autoroute 58 par l'est et l'ouest, et l'autoroute 99 circule du nord au sud, créant ainsi des itinéraires fluides à travers Bakersfield dans toutes les directions qui n'ont jamais existé pour les déplacements est-ouest. Le prix des améliorations est nettement inférieur au coût de remplacement, et le prix du terrain est élevé pour permettre une vente rapide.