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2158-2160 Lomita Blvd Local commercial 281 m² À vendre Lomita, CA 90717 1 185 990 € (4 213,17 €/m²) Taux de capitalisation 3,57 %

Boutiques 2158-2160 Lomita Blvd, Lomita, CA 90717

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Situé à la sortie d'un coin fortement signalisé
  • 3 030 pieds carrés d'espace locatif sur un terrain de 8 296 pieds carrés
  • Fonctionne actuellement comme bar et bureau (même locataire)
  • Grand parking pour les clients et les employés
  • Les locataires ont encore 5 ans de bail avec deux options de prolongation de 5 ans

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 2158 Lomita Blvd est une opportunité sans précédent
pour les investisseurs comme pour les propriétaires d'entreprises. Ce
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un
quartier animé, offrant visibilité et
accessibilité.
Le bâtiment mesure 3 030 pieds carrés et est situé
sur un terrain de 8 296 pieds carrés. Le 2158 Lomita Blvd est actuellement
fonctionnant comme un bar et un espace de rangement, à la fois
loués par le même locataire. Il reste 5 ans
sur le bail avec le locataire ayant deux contrats de 5 ans
possibilité de prolonger la durée du bail.
La commodité est la clé avec un grand parking disponible
sur place, garantissant la facilité d'accès pour les clients et
employés. De plus, la propriété bénéficie
d'être situé à l'écart d'un trafic intense, signalé
angle (Narbonne et Lomita).

PIÈCES JOINTES

2158 Lomita Blvd - OM v1_compressed

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 60 212 € 288,18 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 3 011 € 14,41 €
Revenu brut effectif 57 201 € 273,77 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 14 825 € 70,95 €
Résultat net d’exploitation 42 376 € 202,82 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

Revenu de location brut
Annuel 60 212 €
Annuel par m² 288,18 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 3 011 €
Annuel par m² 14,41 €
Revenu brut effectif
Annuel 57 201 €
Annuel par m² 273,77 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 14 825 €
Annuel par m² 70,95 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 42 376 €
Annuel par m² 202,82 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
281 m²
Année de construction
1934
Prix
1 185 990 €
Prix par m²
4 213,17 €
Taux de capitalisation
3,57 %
RNE
42 376 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
LOCG*
Stationnement
3 Espaces (10,66 places par 1 000 m² loué)
Façade
20 m le Lomita Blvd

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

IHOP
Gyu-Kaku Japanese BBQ
Kinecta Federal Credit Union
Corepower Yoga
Burgerim
BBQ Chicken
Hof's Hut
Starbucks
Vons
Flame Broiler

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 7376-017-030 Évaluation des aménagements 147 554 € (2024)
Évaluation du terrain 407 579 € (2024) Évaluation totale 555 134 € (2024)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
7376-017-030
Évaluation du terrain
407 579 € (2024)
Évaluation des aménagements
147 554 € (2024)
Évaluation totale
555 134 € (2024)
(310) 259-7556

CONTACTS

  • Cameron Samimi
    Cameron Samimi
  • Olga Wright
    Olga Wright

  • ID de l’annonce: 31741485

  • Date de mise sur le marché: 08/05/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2158-2160 Lomita Blvd, Lomita, CA 90717

Le Local commercial Bien à 2158-2160 Lomita Blvd, Lomita, CA 90717 est actuellement disponible à vendre. Contactez Lyon Stahl Investment Real Estate pour plus d’informations.

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2158-2160 Lomita Blvd
(310) 259-7556 x

2158-2160 Lomita Blvd

1/2

Cameron Samimi

(310) 259-7556

(310) 259-7556

Olga Wright

(310) 801-7373

(310) 801-7373

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